Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittem 23

7603NE Almelo

Te koop
187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.782
+7,6%
[ € 621.968 – € 791.596 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.960[ € 685.340 – € 757.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittem 23 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.782 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.306Sinds september +0,6%
+€ 49.98112 maanden +7,6%
+€ 24.53612 mnd vs. NL +3,7%
Wittem 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.782 voor Wittem 23 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittem 23 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.960. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 706.782.

Verwachte verkoopprijs Wittem 23
€ 719.960[ € 685.340 – € 757.481 ]
Verkoper houdt over€ 710.790−€ 9.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.509+€ 16.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.790

Wat is de vraagprijs?

Wittem 23 in Almelo staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Vraagprijs Wittem 23
Onder gem. in buurt MarkgravenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markgraven
€ 711.571[ € 585.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittem 23 adviseren wij in een bod van € 719.960, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.782+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.960+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.958+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittem 23 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittem 23 in Almelo bedragen € 3.619 per maand bij een woningwaarde van € 706.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.456
OZB€ 64
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittem 23

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.782
Verwachte verkoopprijs€ 719.960
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMarkgraven→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markgraven besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (29%)
C (13%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Markgraven

Markgraven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweer 12, 7603TA Almelo
Landweer 12
2008 · 204 m²
€ 768.620
Straatbeeld van Wittem 33, 7603NE Almelo
Wittem 33
2003 · 212 m²
€ 864.647
Straatbeeld van Markgravenweg 37, 7603NP Almelo
Markgravenweg 37
2022 · 179 m²
€ 809.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittem 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.782 duidelijk in het hogere segment van Markgraven. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wittem 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittem 23 in Almelo.

Wat is Wittem 23 in Almelo waard?
Wittem 23 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.782 (bandbreedte € 621.968 – € 791.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markgraven.
Wat is de vraagprijs van Wittem 23 in Almelo?
Wittem 23 in Almelo staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittem 23 in Almelo?
Voor Wittem 23 adviseren wij een bod van € 719.960 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittem 23 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wittem 23 in Almelo bedragen € 3.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.456 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittem 23 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittem 23 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 49.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittem 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markgraven is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Wittem 23 ligt rond € 706.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittem 23?
Huishoudens in de buurt van Wittem 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markgraven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.