Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittem 3

7603NE Almelo

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.886
+7,6%
[ € 504.140 – € 641.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.179[ € 531.220 – € 587.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.929[ € 557.250 – € 615.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittem 3 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.886 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.491Sinds september +0,6%
+€ 40.51212 maanden +7,6%
+€ 19.88712 mnd vs. NL +3,7%
Wittem 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.886 voor Wittem 3 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittem 3 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.929. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.886.

Verwachte verkoopprijs Wittem 3
€ 586.929[ € 557.250 – € 615.908 ]
Verkoper houdt over€ 579.223−€ 7.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.818+€ 13.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittem 3 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Wittem 3
Onder gem. in buurt MarkgravenBoven gem.
€ 559.179[ € 531.220 – € 587.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markgraven
€ 711.571[ € 585.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittem 3 adviseren wij in een bod van € 586.929, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.179 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.886+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.929+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.275+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittem 3 zal in bij een vraagprijs van € 559.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittem 3 in Almelo bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 572.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittem 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.886
Verwachte verkoopprijs€ 586.929
Verwachte vraagprijs€ 559.179
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMarkgraven→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markgraven besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (29%)
C (13%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Markgraven

Markgraven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweer 12, 7603TA Almelo
Landweer 12
2008 · 204 m²
€ 768.620
Straatbeeld van Wittem 33, 7603NE Almelo
Wittem 33
2003 · 212 m²
€ 864.647
Straatbeeld van Markgravenweg 37, 7603NP Almelo
Markgravenweg 37
2022 · 179 m²
€ 809.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.886 ligt Wittem 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Markgraven. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wittem 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittem 3 in Almelo.

Wat is Wittem 3 in Almelo waard?
Wittem 3 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.886 (bandbreedte € 504.140 – € 641.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markgraven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittem 3 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Wittem 3 in Almelo is in oktober 2026 € 559.179 (bandbreedte € 531.220 – € 587.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittem 3 in Almelo?
Voor Wittem 3 adviseren wij een bod van € 586.929 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittem 3 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wittem 3 in Almelo bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittem 3 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittem 3 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 40.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittem 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markgraven is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Wittem 3 ligt rond € 572.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittem 3?
Huishoudens in de buurt van Wittem 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markgraven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.