Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittem 30

7603NE Almelo

Te koop
178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.166
+6,7%
[ € 585.346 – € 744.986 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.073[ € 641.583 – € 709.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittem 30 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 665.166 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.053Sinds mei +0,6%
+€ 41.53312 maanden +6,7%
+€ 15.08712 mnd vs. NL +2,4%
Wittem 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.166 voor Wittem 30 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittem 30 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.073. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 665.166.

Verwachte verkoopprijs Wittem 30
€ 681.073[ € 641.583 – € 709.118 ]
Verkoper houdt over€ 672.331−€ 8.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.844+€ 15.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.331

Wat is de vraagprijs?

Wittem 30 in Almelo staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Vraagprijs Wittem 30
Onder gem. in buurt MarkgravenBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markgraven
€ 730.000[ € 585.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittem 30 adviseren wij in een bod van € 681.073, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.166+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.073+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.127+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittem 30 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittem 30 in Almelo bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 665.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.253
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittem 30

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.166
Verwachte verkoopprijs€ 681.073
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMarkgraven→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markgraven besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Markgraven

Markgraven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markgravenweg 37, 7603NP Almelo
Markgravenweg 37
2022 · 179 m²
€ 809.711
Straatbeeld van Landweer 12, 7603TA Almelo
Landweer 12
2008 · 204 m²
€ 765.272
Straatbeeld van Ootmarsumsestraat 287-4, 7603AE Almelo
Ootmarsumsestraat 287-4
2005 · 89 m²
€ 305.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittem 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.166 duidelijk in het hogere segment van Markgraven. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wittem 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittem 30 in Almelo.

Wat is Wittem 30 in Almelo waard?
Wittem 30 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.166 (bandbreedte € 585.346 – € 744.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markgraven.
Wat is de vraagprijs van Wittem 30 in Almelo?
Wittem 30 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittem 30 in Almelo?
Voor Wittem 30 adviseren wij een bod van € 681.073 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittem 30 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wittem 30 in Almelo bedragen € 3.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.253 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittem 30 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittem 30 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 41.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittem 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markgraven is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Wittem 30 ligt rond € 665.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittem 30?
Huishoudens in de buurt van Wittem 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markgraven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.