Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittem 41

7603NE Almelo

232 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.662
+7,6%
[ € 661.463 – € 841.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.969[ € 700.121 – € 773.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.648[ € 728.126 – € 804.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittem 41 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.662 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.580Sinds september +0,6%
+€ 53.15412 maanden +7,6%
+€ 26.09312 mnd vs. NL +3,7%
Wittem 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.662 voor Wittem 41 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittem 41 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.648. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 751.662.

Verwachte verkoopprijs Wittem 41
€ 766.648[ € 728.126 – € 804.770 ]
Verkoper houdt over€ 756.965−€ 9.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.131+€ 17.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittem 41 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Wittem 41
Onder gem. in buurt MarkgravenBoven gem.
€ 736.969[ € 700.121 – € 773.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markgraven
€ 711.571[ € 585.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittem 41 adviseren wij in een bod van € 766.648, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 736.969 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.662+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.648+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.980+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittem 41 zal in bij een vraagprijs van € 736.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittem 41 in Almelo bedragen € 3.853 per maand bij een woningwaarde van € 751.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.676
OZB€ 68
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittem 41

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte662 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.662
Verwachte verkoopprijs€ 766.648
Verwachte vraagprijs€ 736.969
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMarkgraven→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markgraven besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (29%)
C (13%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Markgraven

Markgraven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittem 33, 7603NE Almelo
Wittem 33
2003 · 212 m²
€ 864.647
Straatbeeld van Landweer 12, 7603TA Almelo
Landweer 12
2008 · 204 m²
€ 768.620
Straatbeeld van Markgravenweg 37, 7603NP Almelo
Markgravenweg 37
2022 · 179 m²
€ 809.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittem 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.662 duidelijk in het hogere segment van Markgraven. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wittem 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittem 41 in Almelo.

Wat is Wittem 41 in Almelo waard?
Wittem 41 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.662 (bandbreedte € 661.463 – € 841.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markgraven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittem 41 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Wittem 41 in Almelo is in oktober 2026 € 736.969 (bandbreedte € 700.121 – € 773.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittem 41 in Almelo?
Voor Wittem 41 adviseren wij een bod van € 766.648 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittem 41 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wittem 41 in Almelo bedragen € 3.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.676 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittem 41 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittem 41 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 53.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittem 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markgraven is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Wittem 41 ligt rond € 751.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittem 41?
Huishoudens in de buurt van Wittem 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markgraven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.