Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijlre 5

7603NG Almelo

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.233
+7,6%
[ € 453.405 – € 577.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.967[ € 477.819 – € 528.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.798[ € 501.232 – € 553.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijlre 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.233 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.139Sinds september +0,6%
+€ 36.43512 maanden +7,6%
+€ 17.88612 mnd vs. NL +3,7%
Wijlre 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.233 voor Wijlre 5 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijlre 5 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.798. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.233.

Verwachte verkoopprijs Wijlre 5
€ 527.798[ € 501.232 – € 553.993 ]
Verkoper houdt over€ 520.742−€ 7.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.504+€ 12.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijlre 5 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Wijlre 5
Onder gem. in buurt MarkgravenBoven gem.
€ 502.967[ € 477.819 – € 528.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markgraven
€ 711.571[ € 585.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijlre 5 adviseren wij in een bod van € 527.798, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 502.967 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.233+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.798+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.188+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijlre 5 zal in bij een vraagprijs van € 502.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijlre 5 in Almelo bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 515.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijlre 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.233
Verwachte verkoopprijs€ 527.798
Verwachte vraagprijs€ 502.967
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMarkgraven→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markgraven besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (29%)
C (13%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Markgraven

Markgraven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markgravenweg 37, 7603NP Almelo
Markgravenweg 37
2022 · 179 m²
€ 809.711
Straatbeeld van Landweer 12, 7603TA Almelo
Landweer 12
2008 · 204 m²
€ 768.620
Straatbeeld van Wittem 33, 7603NE Almelo
Wittem 33
2003 · 212 m²
€ 864.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.233 zit Wijlre 5 in het middensegment van Markgraven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wijlre 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijlre 5 in Almelo.

Wat is Wijlre 5 in Almelo waard?
Wijlre 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.233 (bandbreedte € 453.405 – € 577.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markgraven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijlre 5 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Wijlre 5 in Almelo is in oktober 2026 € 502.967 (bandbreedte € 477.819 – € 528.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijlre 5 in Almelo?
Voor Wijlre 5 adviseren wij een bod van € 527.798 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijlre 5 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wijlre 5 in Almelo bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijlre 5 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijlre 5 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijlre 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markgraven is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Wijlre 5 ligt rond € 515.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijlre 5?
Huishoudens in de buurt van Wijlre 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markgraven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.