Huiswaardemeter

Woningwaarde Wanschersweg 34

7603NR Almelo

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.977
+7,6%
[ € 543.820 – € 692.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.313[ € 575.997 – € 636.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.865[ € 597.885 – € 660.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Wanschersweg 34 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.977 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.765Sinds september +0,6%
+€ 43.70112 maanden +7,6%
+€ 21.45312 mnd vs. NL +3,7%
Wanschersweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.977 voor Wanschersweg 34 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wanschersweg 34 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.865. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 617.977.

Verwachte verkoopprijs Wanschersweg 34
€ 629.865[ € 597.885 – € 660.821 ]
Verkoper houdt over€ 621.686−€ 8.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.612+€ 14.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wanschersweg 34 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Wanschersweg 34
Onder gem. in buurt MarkgravenBoven gem.
€ 606.313[ € 575.997 – € 636.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.016 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markgraven
€ 711.571[ € 585.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wanschersweg 34 adviseren wij in een bod van € 629.865, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 606.313 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.977+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.865+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.358+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wanschersweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 606.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wanschersweg 34 in Almelo bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 617.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wanschersweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.977
Verwachte verkoopprijs€ 629.865
Verwachte vraagprijs€ 606.313
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMarkgraven→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markgraven besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (29%)
C (13%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Markgraven

Markgraven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweer 12, 7603TA Almelo
Landweer 12
2008 · 204 m²
€ 768.620
Straatbeeld van Wittem 33, 7603NE Almelo
Wittem 33
2003 · 212 m²
€ 864.647
Straatbeeld van Weefgetouw 19, 7603WE Almelo
Weefgetouw 19
2005 · 173 m²
€ 507.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.977 ligt Wanschersweg 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Markgraven. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wanschersweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wanschersweg 34 in Almelo.

Wat is Wanschersweg 34 in Almelo waard?
Wanschersweg 34 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.977 (bandbreedte € 543.820 – € 692.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markgraven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wanschersweg 34 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Wanschersweg 34 in Almelo is in oktober 2026 € 606.313 (bandbreedte € 575.997 – € 636.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Wanschersweg 34 in Almelo?
Voor Wanschersweg 34 adviseren wij een bod van € 629.865 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wanschersweg 34 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wanschersweg 34 in Almelo bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wanschersweg 34 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wanschersweg 34 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 43.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wanschersweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markgraven is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Wanschersweg 34 ligt rond € 617.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wanschersweg 34?
Huishoudens in de buurt van Wanschersweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markgraven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.