Huiswaardemeter

Woningwaarde Wanschersweg 7

7603NR Almelo

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.554
+7,6%
[ € 493.288 – € 627.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.129[ € 519.773 – € 574.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.309[ € 545.242 – € 602.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Wanschersweg 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.554 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.416Sinds september +0,6%
+€ 39.64012 maanden +7,6%
+€ 19.45912 mnd vs. NL +3,7%
Wanschersweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.554 voor Wanschersweg 7 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wanschersweg 7 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.309. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 560.554.

Verwachte verkoopprijs Wanschersweg 7
€ 574.309[ € 545.242 – € 602.635 ]
Verkoper houdt over€ 566.742−€ 7.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.945+€ 13.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wanschersweg 7 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Wanschersweg 7
Onder gem. in buurt MarkgravenBoven gem.
€ 547.129[ € 519.773 – € 574.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.076 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markgraven
€ 711.571[ € 585.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wanschersweg 7 adviseren wij in een bod van € 574.309, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 547.129 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.554+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.309+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.024+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wanschersweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 547.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wanschersweg 7 in Almelo bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 560.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wanschersweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.554
Verwachte verkoopprijs€ 574.309
Verwachte vraagprijs€ 547.129
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMarkgraven→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markgraven besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (29%)
C (13%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Markgraven

Markgraven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweer 12, 7603TA Almelo
Landweer 12
2008 · 204 m²
€ 768.620
Straatbeeld van Wittem 33, 7603NE Almelo
Wittem 33
2003 · 212 m²
€ 864.647
Straatbeeld van Weefgetouw 19, 7603WE Almelo
Weefgetouw 19
2005 · 173 m²
€ 507.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.554 ligt Wanschersweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Markgraven. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wanschersweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wanschersweg 7 in Almelo.

Wat is Wanschersweg 7 in Almelo waard?
Wanschersweg 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.554 (bandbreedte € 493.288 – € 627.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markgraven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wanschersweg 7 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Wanschersweg 7 in Almelo is in oktober 2026 € 547.129 (bandbreedte € 519.773 – € 574.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Wanschersweg 7 in Almelo?
Voor Wanschersweg 7 adviseren wij een bod van € 574.309 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wanschersweg 7 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wanschersweg 7 in Almelo bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wanschersweg 7 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wanschersweg 7 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 39.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wanschersweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markgraven is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Wanschersweg 7 ligt rond € 560.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wanschersweg 7?
Huishoudens in de buurt van Wanschersweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markgraven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.