Huiswaardemeter

Woningwaarde Robbenhaarsweg 18

7603NT Almelo

239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.009.979
+7,6%
[ € 888.782 – € 1.131.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 993.585[ € 943.906 – € 1.043.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.026.644[ € 975.055 – € 1.077.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Robbenhaarsweg 18 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.009.979 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.154Sinds september +0,6%
+€ 71.42212 maanden +7,6%
+€ 35.06112 mnd vs. NL +3,7%
Robbenhaarsweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.009.979 voor Robbenhaarsweg 18 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robbenhaarsweg 18 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.026.644. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.009.979.

Verwachte verkoopprijs Robbenhaarsweg 18
€ 1.026.644[ € 975.055 – € 1.077.692 ]
Verkoper houdt over€ 1.014.101−€ 12.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.049.327+€ 22.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.026.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.014.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robbenhaarsweg 18 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 993.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Robbenhaarsweg 18
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 993.585[ € 943.906 – € 1.043.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 773.146[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robbenhaarsweg 18 adviseren wij in een bod van € 1.026.644, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 993.585 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.009.979+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.026.644+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.077.976+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robbenhaarsweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 993.585 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robbenhaarsweg 18 in Almelo bedragen € 5.142 per maand bij een woningwaarde van € 1.009.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.210.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.939
OZB€ 92
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.778.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robbenhaarsweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.009.979
Verwachte verkoopprijs€ 1.026.644
Verwachte vraagprijs€ 993.585
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen wijk 13
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen wijk 13 besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.590 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen wijk 13

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen wijk 13 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweer 12, 7603TA Almelo
Landweer 12
2008 · 204 m²
€ 768.620
Straatbeeld van Van 't Hofflaan 13, 7603MR Almelo
Van 't Hofflaan 13
2016 · 170 m²
€ 740.747
Straatbeeld van Wittem 33, 7603NE Almelo
Wittem 33
2003 · 212 m²
€ 864.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robbenhaarsweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.009.979 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen wijk 13. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Robbenhaarsweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robbenhaarsweg 18 in Almelo.

Wat is Robbenhaarsweg 18 in Almelo waard?
Robbenhaarsweg 18 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.009.979 (bandbreedte € 888.782 – € 1.131.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen wijk 13.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robbenhaarsweg 18 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Robbenhaarsweg 18 in Almelo is in oktober 2026 € 993.585 (bandbreedte € 943.906 – € 1.043.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Robbenhaarsweg 18 in Almelo?
Voor Robbenhaarsweg 18 adviseren wij een bod van € 1.026.644 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robbenhaarsweg 18 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Robbenhaarsweg 18 in Almelo bedragen € 5.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.009.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.939 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robbenhaarsweg 18 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robbenhaarsweg 18 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 71.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robbenhaarsweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen wijk 13 is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Robbenhaarsweg 18 ligt rond € 1.009.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robbenhaarsweg 18?
Huishoudens in de buurt van Robbenhaarsweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen wijk 13 heeft 100% van de woningen zonnepanelen.