Huiswaardemeter

Woningwaarde Robbenhaarsweg 6

7603NT Almelo

135 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.271
+7,6%
[ € 435.838 – € 554.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.427[ € 459.256 – € 507.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.405[ € 481.760 – € 532.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Robbenhaarsweg 6 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.271 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds september +0,6%
+€ 35.02412 maanden +7,6%
+€ 17.19312 mnd vs. NL +3,7%
Robbenhaarsweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.271 voor Robbenhaarsweg 6 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robbenhaarsweg 6 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.405. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.271.

Verwachte verkoopprijs Robbenhaarsweg 6
€ 507.405[ € 481.760 – € 532.470 ]
Verkoper houdt over€ 500.574−€ 6.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.703+€ 12.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robbenhaarsweg 6 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Robbenhaarsweg 6
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 483.427[ € 459.256 – € 507.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 773.146[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robbenhaarsweg 6 adviseren wij in een bod van € 507.405, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.427 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.271+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.405+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.775+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robbenhaarsweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 483.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robbenhaarsweg 6 in Almelo bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 495.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robbenhaarsweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.271
Verwachte verkoopprijs€ 507.405
Verwachte vraagprijs€ 483.427
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen wijk 13
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen wijk 13 besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.590 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen wijk 13

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen wijk 13 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Steenhagenstraat 5, 7603SP Almelo
Abraham Steenhagenstraat 5
1952 · 68 m²
€ 207.028
Straatbeeld van Henk Höftenstraat 22, 7603SR Almelo
Henk Höftenstraat 22
1952 · 68 m²
€ 215.815
Straatbeeld van Brandersweg 6, 7603CJ Almelo
Brandersweg 6
1957 · 76 m²
€ 225.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.271 is Robbenhaarsweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen wijk 13. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Robbenhaarsweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robbenhaarsweg 6 in Almelo.

Wat is Robbenhaarsweg 6 in Almelo waard?
Robbenhaarsweg 6 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.271 (bandbreedte € 435.838 – € 554.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen wijk 13.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robbenhaarsweg 6 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Robbenhaarsweg 6 in Almelo is in oktober 2026 € 483.427 (bandbreedte € 459.256 – € 507.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Robbenhaarsweg 6 in Almelo?
Voor Robbenhaarsweg 6 adviseren wij een bod van € 507.405 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robbenhaarsweg 6 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Robbenhaarsweg 6 in Almelo bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robbenhaarsweg 6 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robbenhaarsweg 6 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robbenhaarsweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen wijk 13 is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Robbenhaarsweg 6 ligt rond € 495.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robbenhaarsweg 6?
Huishoudens in de buurt van Robbenhaarsweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen wijk 13 heeft 100% van de woningen zonnepanelen.