Huiswaardemeter

Woningwaarde Markedijk 11

7603NZ Almelo

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.446
+7,6%
[ € 630.472 – € 802.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.225[ € 668.064 – € 738.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.915[ € 693.450 – € 766.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Markedijk 11 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.446 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.365Sinds september +0,6%
+€ 50.66412 maanden +7,6%
+€ 24.87112 mnd vs. NL +3,7%
Markedijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.446 voor Markedijk 11 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markedijk 11 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.915. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 716.446.

Verwachte verkoopprijs Markedijk 11
€ 729.915[ € 693.450 – € 766.445 ]
Verkoper houdt over€ 720.636−€ 9.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.663+€ 16.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markedijk 11 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Markedijk 11
Onder gem. in buurt MarkgravenBoven gem.
€ 703.225[ € 668.064 – € 738.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markgraven
€ 711.571[ € 585.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markedijk 11 adviseren wij in een bod van € 729.915, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 703.225 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.446+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.915+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.411+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markedijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 703.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markedijk 11 in Almelo bedragen € 3.671 per maand bij een woningwaarde van € 716.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.504
OZB€ 65
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markedijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte721 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.446
Verwachte verkoopprijs€ 729.915
Verwachte vraagprijs€ 703.225
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMarkgraven→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markgraven besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (29%)
C (13%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Markgraven

Markgraven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweer 12, 7603TA Almelo
Landweer 12
2008 · 204 m²
€ 768.620
Straatbeeld van Wittem 33, 7603NE Almelo
Wittem 33
2003 · 212 m²
€ 864.647
Straatbeeld van Weefgetouw 19, 7603WE Almelo
Weefgetouw 19
2005 · 173 m²
€ 507.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markedijk 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.446 duidelijk in het hogere segment van Markgraven. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Markedijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markedijk 11 in Almelo.

Wat is Markedijk 11 in Almelo waard?
Markedijk 11 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.446 (bandbreedte € 630.472 – € 802.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markgraven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markedijk 11 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Markedijk 11 in Almelo is in oktober 2026 € 703.225 (bandbreedte € 668.064 – € 738.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Markedijk 11 in Almelo?
Voor Markedijk 11 adviseren wij een bod van € 729.915 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markedijk 11 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Markedijk 11 in Almelo bedragen € 3.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.504 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markedijk 11 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markedijk 11 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 50.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markedijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markgraven is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Markedijk 11 ligt rond € 716.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markedijk 11?
Huishoudens in de buurt van Markedijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markgraven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.