Huiswaardemeter

Woningwaarde Henk Höftenstraat 10

7603SR Almelo

Te koop
96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.285
+7,6%
[ € 260.731 – € 331.839 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.775[ € 289.376 – € 319.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Henk Höftenstraat 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.285 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,6%
+€ 20.95212 maanden +7,6%
+€ 10.28512 mnd vs. NL +3,7%
Henk Höftenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.285 voor Henk Höftenstraat 10 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henk Höftenstraat 10 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.775. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 296.285.

Verwachte verkoopprijs Henk Höftenstraat 10
€ 304.775[ € 289.376 – € 319.836 ]
Verkoper houdt over€ 300.172−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.021+€ 8.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.172

Wat is de vraagprijs?

Henk Höftenstraat 10 in Almelo staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Vraagprijs Henk Höftenstraat 10
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 773.146[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henk Höftenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 304.775, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.285+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.775+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.014+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henk Höftenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henk Höftenstraat 10 in Almelo bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 296.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henk Höftenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.285
Verwachte verkoopprijs€ 304.775
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtRumerslanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumerslanden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (14%)
D (25%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rumerslanden

Rumerslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ootmarsumsestraat 343, 7603AH Almelo
Ootmarsumsestraat 343
1934 · 96 m²
€ 256.315
Straatbeeld van Abraham Steenhagenstraat 5, 7603SP Almelo
Abraham Steenhagenstraat 5
1952 · 68 m²
€ 207.028
Straatbeeld van Henk Höftenstraat 22, 7603SR Almelo
Henk Höftenstraat 22
1952 · 68 m²
€ 215.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.285 zit Henk Höftenstraat 10 in het middensegment van Rumerslanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Henk Höftenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henk Höftenstraat 10 in Almelo.

Wat is Henk Höftenstraat 10 in Almelo waard?
Henk Höftenstraat 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.285 (bandbreedte € 260.731 – € 331.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rumerslanden.
Wat is de vraagprijs van Henk Höftenstraat 10 in Almelo?
Henk Höftenstraat 10 in Almelo staat in oktober 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Henk Höftenstraat 10 in Almelo?
Voor Henk Höftenstraat 10 adviseren wij een bod van € 304.775 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henk Höftenstraat 10 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Henk Höftenstraat 10 in Almelo bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henk Höftenstraat 10 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henk Höftenstraat 10 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henk Höftenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumerslanden is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Henk Höftenstraat 10 ligt rond € 296.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henk Höftenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Henk Höftenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumerslanden heeft 4% van de woningen zonnepanelen.