Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Hein Vrindstraat 4

7603SV Almelo

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.488
+7,6%
[ € 186.989 – € 237.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.417[ € 196.096 – € 216.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.738[ € 207.666 – € 229.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Hein Vrindstraat 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.488 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,6%
+€ 15.02612 maanden +7,6%
+€ 7.37612 mnd vs. NL +3,7%
Mr. Hein Vrindstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.488 voor Mr. Hein Vrindstraat 4 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Hein Vrindstraat 4 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.738. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 212.488.

Verwachte verkoopprijs Mr. Hein Vrindstraat 4
€ 218.738[ € 207.666 – € 229.526 ]
Verkoper houdt over€ 215.082−€ 3.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.263+€ 6.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Hein Vrindstraat 4 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Hein Vrindstraat 4
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 206.417[ € 196.096 – € 216.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 773.146[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Hein Vrindstraat 4 adviseren wij in een bod van € 218.738, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 206.417 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.488+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.738+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.675+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Hein Vrindstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 206.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Hein Vrindstraat 4 in Almelo bedragen € 1.128 per maand bij een woningwaarde van € 212.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.039
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Hein Vrindstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.488
Verwachte verkoopprijs€ 218.738
Verwachte vraagprijs€ 206.417
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtRumerslanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumerslanden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (14%)
D (25%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rumerslanden

Rumerslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Steenhagenstraat 5, 7603SP Almelo
Abraham Steenhagenstraat 5
1952 · 68 m²
€ 207.028
Straatbeeld van Henk Höftenstraat 22, 7603SR Almelo
Henk Höftenstraat 22
1952 · 68 m²
€ 215.815
Straatbeeld van Ootmarsumsestraat 343, 7603AH Almelo
Ootmarsumsestraat 343
1934 · 96 m²
€ 256.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.488 is Mr. Hein Vrindstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Rumerslanden. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr. Hein Vrindstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Hein Vrindstraat 4 in Almelo.

Wat is Mr. Hein Vrindstraat 4 in Almelo waard?
Mr. Hein Vrindstraat 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.488 (bandbreedte € 186.989 – € 237.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rumerslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Hein Vrindstraat 4 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Mr. Hein Vrindstraat 4 in Almelo is in oktober 2026 € 206.417 (bandbreedte € 196.096 – € 216.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Hein Vrindstraat 4 in Almelo?
Voor Mr. Hein Vrindstraat 4 adviseren wij een bod van € 218.738 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Hein Vrindstraat 4 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Hein Vrindstraat 4 in Almelo bedragen € 1.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.039 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Hein Vrindstraat 4 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Hein Vrindstraat 4 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 15.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Hein Vrindstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumerslanden is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Hein Vrindstraat 4 ligt rond € 212.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Hein Vrindstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Mr. Hein Vrindstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumerslanden heeft 4% van de woningen zonnepanelen.