Huiswaardemeter

Woningwaarde Derk Smoeslaan 33

7603SX Almelo

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.895
+7,6%
[ € 178.548 – € 227.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.115[ € 187.259 – € 206.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.845[ € 198.307 – € 219.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Derk Smoeslaan 33 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.895 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,6%
+€ 14.34812 maanden +7,6%
+€ 7.04312 mnd vs. NL +3,7%
Derk Smoeslaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.895 voor Derk Smoeslaan 33 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derk Smoeslaan 33 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.845. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 202.895.

Verwachte verkoopprijs Derk Smoeslaan 33
€ 208.845[ € 198.307 – € 219.182 ]
Verkoper houdt over€ 205.298−€ 3.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.172+€ 6.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derk Smoeslaan 33 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Derk Smoeslaan 33
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 197.115[ € 187.259 – € 206.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 773.146[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derk Smoeslaan 33 adviseren wij in een bod van € 208.845, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 197.115 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.895+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.845+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.287+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derk Smoeslaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 197.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derk Smoeslaan 33 in Almelo bedragen € 1.080 per maand bij een woningwaarde van € 202.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 992
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derk Smoeslaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.895
Verwachte verkoopprijs€ 208.845
Verwachte vraagprijs€ 197.115
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtRumerslanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumerslanden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (14%)
D (25%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rumerslanden

Rumerslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Steenhagenstraat 5, 7603SP Almelo
Abraham Steenhagenstraat 5
1952 · 68 m²
€ 207.028
Straatbeeld van Henk Höftenstraat 22, 7603SR Almelo
Henk Höftenstraat 22
1952 · 68 m²
€ 215.815
Straatbeeld van Ootmarsumsestraat 343, 7603AH Almelo
Ootmarsumsestraat 343
1934 · 96 m²
€ 256.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.895 is Derk Smoeslaan 33 een van de meer betaalbare woningen in Rumerslanden. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Derk Smoeslaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derk Smoeslaan 33 in Almelo.

Wat is Derk Smoeslaan 33 in Almelo waard?
Derk Smoeslaan 33 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.895 (bandbreedte € 178.548 – € 227.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rumerslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derk Smoeslaan 33 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Derk Smoeslaan 33 in Almelo is in oktober 2026 € 197.115 (bandbreedte € 187.259 – € 206.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Derk Smoeslaan 33 in Almelo?
Voor Derk Smoeslaan 33 adviseren wij een bod van € 208.845 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derk Smoeslaan 33 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Derk Smoeslaan 33 in Almelo bedragen € 1.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 992 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derk Smoeslaan 33 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derk Smoeslaan 33 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derk Smoeslaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumerslanden is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Derk Smoeslaan 33 ligt rond € 202.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derk Smoeslaan 33?
Huishoudens in de buurt van Derk Smoeslaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumerslanden heeft 4% van de woningen zonnepanelen.