Huiswaardemeter

Woningwaarde Landweer 11

7603TA Almelo

209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.582
+7,6%
[ € 618.272 – € 786.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.873[ € 654.429 – € 723.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.563[ € 680.606 – € 752.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Landweer 11 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.582 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.281Sinds september +0,6%
+€ 49.68412 maanden +7,6%
+€ 24.39012 mnd vs. NL +3,7%
Landweer 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.582 voor Landweer 11 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landweer 11 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.563. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 702.582.

Verwachte verkoopprijs Landweer 11
€ 716.563[ € 680.606 – € 752.250 ]
Verkoper houdt over€ 707.431−€ 9.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.044+€ 16.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landweer 11 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Landweer 11
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 688.873[ € 654.429 – € 723.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 773.146[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landweer 11 adviseren wij in een bod van € 716.563, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 688.873 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.582+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.563+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.391+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landweer 11 zal in bij een vraagprijs van € 688.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landweer 11 in Almelo bedragen € 3.604 per maand bij een woningwaarde van € 702.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.436
OZB€ 64
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landweer 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.582
Verwachte verkoopprijs€ 716.563
Verwachte vraagprijs€ 688.873
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOotmarsumsestraat en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsumsestraat en omgeving besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (3%)
D (2%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Ootmarsumsestraat en omgeving

Ootmarsumsestraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weefgetouw 19, 7603WE Almelo
Weefgetouw 19
2005 · 173 m²
€ 507.238
Straatbeeld van St. Josephstraat 2, 7603XG Almelo
St. Josephstraat 2
2018 · 118 m²
€ 392.197
Straatbeeld van Wittem 33, 7603NE Almelo
Wittem 33
2003 · 212 m²
€ 864.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landweer 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.582 duidelijk in het hogere segment van Ootmarsumsestraat en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Landweer 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landweer 11 in Almelo.

Wat is Landweer 11 in Almelo waard?
Landweer 11 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.582 (bandbreedte € 618.272 – € 786.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsumsestraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landweer 11 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Landweer 11 in Almelo is in oktober 2026 € 688.873 (bandbreedte € 654.429 – € 723.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Landweer 11 in Almelo?
Voor Landweer 11 adviseren wij een bod van € 716.563 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landweer 11 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Landweer 11 in Almelo bedragen € 3.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.436 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landweer 11 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landweer 11 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 49.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landweer 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsumsestraat en omgeving is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Landweer 11 ligt rond € 702.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landweer 11?
Huishoudens in de buurt van Landweer 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsumsestraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.