Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetslaan 1a

7603TH Almelo

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.562
+7,6%
[ € 187.935 – € 239.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.458[ € 197.085 – € 217.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.846[ € 208.713 – € 230.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetslaan 1a in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.562 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.301Sinds september +0,6%
+€ 15.10212 maanden +7,6%
+€ 7.41312 mnd vs. NL +3,7%
Verzetslaan 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.562 voor Verzetslaan 1a in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetslaan 1a in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.846. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 213.562.

Verwachte verkoopprijs Verzetslaan 1a
€ 219.846[ € 208.713 – € 230.683 ]
Verkoper houdt over€ 216.178−€ 3.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.393+€ 6.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetslaan 1a in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetslaan 1a
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 207.458[ € 197.085 – € 217.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 773.146[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetslaan 1a adviseren wij in een bod van € 219.846, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 207.458 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.562+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.846+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.838+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetslaan 1a zal in bij een vraagprijs van € 207.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetslaan 1a in Almelo bedragen € 1.134 per maand bij een woningwaarde van € 213.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.044
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetslaan 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.562
Verwachte verkoopprijs€ 219.846
Verwachte vraagprijs€ 207.458
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtRumerslanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumerslanden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (14%)
D (25%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rumerslanden

Rumerslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Steenhagenstraat 5, 7603SP Almelo
Abraham Steenhagenstraat 5
1952 · 68 m²
€ 207.028
Straatbeeld van Henk Höftenstraat 22, 7603SR Almelo
Henk Höftenstraat 22
1952 · 68 m²
€ 215.815
Straatbeeld van Brandersweg 6, 7603CJ Almelo
Brandersweg 6
1957 · 76 m²
€ 225.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.562 is Verzetslaan 1a een van de meer betaalbare woningen in Rumerslanden. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verzetslaan 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetslaan 1a in Almelo.

Wat is Verzetslaan 1a in Almelo waard?
Verzetslaan 1a in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.562 (bandbreedte € 187.935 – € 239.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rumerslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetslaan 1a in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Verzetslaan 1a in Almelo is in oktober 2026 € 207.458 (bandbreedte € 197.085 – € 217.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetslaan 1a in Almelo?
Voor Verzetslaan 1a adviseren wij een bod van € 219.846 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetslaan 1a in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetslaan 1a in Almelo bedragen € 1.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.044 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetslaan 1a in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetslaan 1a in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 15.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetslaan 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumerslanden is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Verzetslaan 1a ligt rond € 213.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetslaan 1a?
Huishoudens in de buurt van Verzetslaan 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumerslanden heeft 4% van de woningen zonnepanelen.