Huiswaardemeter

Woningwaarde Damast 12

7603TJ Almelo

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.046
+7,6%
[ € 395.160 – € 502.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.179[ € 416.270 – € 460.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.182[ € 437.084 – € 483.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Damast 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.046 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.736Sinds september +0,6%
+€ 31.75512 maanden +7,6%
+€ 15.58912 mnd vs. NL +3,7%
Damast 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.046 voor Damast 12 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damast 12 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.182. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.046.

Verwachte verkoopprijs Damast 12
€ 460.182[ € 437.084 – € 483.092 ]
Verkoper houdt over€ 453.870−€ 6.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.536+€ 11.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damast 12 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Damast 12
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 438.179[ € 416.270 – € 460.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 773.146[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damast 12 adviseren wij in een bod van € 460.182, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.179 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.046+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.182+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.191+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damast 12 zal in bij een vraagprijs van € 438.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damast 12 in Almelo bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 449.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damast 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.046
Verwachte verkoopprijs€ 460.182
Verwachte vraagprijs€ 438.179
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOotmarsumsestraat en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsumsestraat en omgeving besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (3%)
D (2%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Ootmarsumsestraat en omgeving

Ootmarsumsestraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weefgetouw 19, 7603WE Almelo
Weefgetouw 19
2005 · 173 m²
€ 507.238
Straatbeeld van St. Josephstraat 2, 7603XG Almelo
St. Josephstraat 2
2018 · 118 m²
€ 392.197
Straatbeeld van Ootmarsumsestraat 287-4, 7603AE Almelo
Ootmarsumsestraat 287-4
2005 · 89 m²
€ 307.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damast 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 449.046 duidelijk in het hogere segment van Ootmarsumsestraat en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Damast 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damast 12 in Almelo.

Wat is Damast 12 in Almelo waard?
Damast 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.046 (bandbreedte € 395.160 – € 502.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsumsestraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damast 12 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Damast 12 in Almelo is in oktober 2026 € 438.179 (bandbreedte € 416.270 – € 460.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Damast 12 in Almelo?
Voor Damast 12 adviseren wij een bod van € 460.182 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damast 12 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Damast 12 in Almelo bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damast 12 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damast 12 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damast 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsumsestraat en omgeving is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Damast 12 ligt rond € 449.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damast 12?
Huishoudens in de buurt van Damast 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsumsestraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.