Huiswaardemeter

Woningwaarde Damast 4

7603TJ Almelo

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.591
+7,6%
[ € 400.920 – € 510.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.528[ € 422.302 – € 466.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.930[ € 443.417 – € 490.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Damast 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.591 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds september +0,6%
+€ 32.21812 maanden +7,6%
+€ 15.81612 mnd vs. NL +3,7%
Damast 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.591 voor Damast 4 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damast 4 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.930. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.591.

Verwachte verkoopprijs Damast 4
€ 466.930[ € 443.417 – € 490.092 ]
Verkoper houdt over€ 460.544−€ 6.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.419+€ 11.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damast 4 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Damast 4
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 444.528[ € 422.302 – € 466.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.912 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 773.146[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damast 4 adviseren wij in een bod van € 466.930, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.528 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.591+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.930+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.277+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damast 4 zal in bij een vraagprijs van € 444.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damast 4 in Almelo bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 455.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damast 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.591
Verwachte verkoopprijs€ 466.930
Verwachte vraagprijs€ 444.528
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOotmarsumsestraat en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsumsestraat en omgeving besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (3%)
D (2%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Ootmarsumsestraat en omgeving

Ootmarsumsestraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weefgetouw 19, 7603WE Almelo
Weefgetouw 19
2005 · 173 m²
€ 507.238
Straatbeeld van St. Josephstraat 2, 7603XG Almelo
St. Josephstraat 2
2018 · 118 m²
€ 392.197
Straatbeeld van Ootmarsumsestraat 287-4, 7603AE Almelo
Ootmarsumsestraat 287-4
2005 · 89 m²
€ 307.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damast 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.591 duidelijk in het hogere segment van Ootmarsumsestraat en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Damast 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damast 4 in Almelo.

Wat is Damast 4 in Almelo waard?
Damast 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.591 (bandbreedte € 400.920 – € 510.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsumsestraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damast 4 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Damast 4 in Almelo is in oktober 2026 € 444.528 (bandbreedte € 422.302 – € 466.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Damast 4 in Almelo?
Voor Damast 4 adviseren wij een bod van € 466.930 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damast 4 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Damast 4 in Almelo bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damast 4 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damast 4 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damast 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsumsestraat en omgeving is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Damast 4 ligt rond € 455.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damast 4?
Huishoudens in de buurt van Damast 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsumsestraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.