Huiswaardemeter

Woningwaarde Hedeveld 18

7603TK Almelo

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.917
+7,6%
[ € 310.567 – € 395.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.706[ € 326.521 – € 360.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.375[ € 344.153 – € 380.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Hedeveld 18 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.917 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,6%
+€ 24.95712 maanden +7,6%
+€ 12.25112 mnd vs. NL +3,7%
Hedeveld 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.917 voor Hedeveld 18 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hedeveld 18 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.375. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.917.

Verwachte verkoopprijs Hedeveld 18
€ 362.375[ € 344.153 – € 380.379 ]
Verkoper houdt over€ 357.139−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.773+€ 9.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hedeveld 18 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Verwachte vraagprijs Hedeveld 18
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 343.706[ € 326.521 – € 360.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.527[ € 2.401 – € 2.654 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 773.146[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hedeveld 18 adviseren wij in een bod van € 362.375, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.706 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.917+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.375+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.494+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hedeveld 18 zal in bij een vraagprijs van € 343.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hedeveld 18 in Almelo bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 352.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hedeveld 18

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.917
Verwachte verkoopprijs€ 362.375
Verwachte vraagprijs€ 343.706
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOotmarsumsestraat en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsumsestraat en omgeving besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (3%)
D (2%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Ootmarsumsestraat en omgeving

Ootmarsumsestraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Josephstraat 2, 7603XG Almelo
St. Josephstraat 2
2018 · 118 m²
€ 392.197
Straatbeeld van Weefgetouw 19, 7603WE Almelo
Weefgetouw 19
2005 · 173 m²
€ 507.238
Straatbeeld van Ootmarsumsestraat 287-4, 7603AE Almelo
Ootmarsumsestraat 287-4
2005 · 89 m²
€ 307.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.917 zit Hedeveld 18 in het middensegment van Ootmarsumsestraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hedeveld 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hedeveld 18 in Almelo.

Wat is Hedeveld 18 in Almelo waard?
Hedeveld 18 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.917 (bandbreedte € 310.567 – € 395.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsumsestraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hedeveld 18 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Hedeveld 18 in Almelo is in oktober 2026 € 343.706 (bandbreedte € 326.521 – € 360.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Hedeveld 18 in Almelo?
Voor Hedeveld 18 adviseren wij een bod van € 362.375 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hedeveld 18 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hedeveld 18 in Almelo bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hedeveld 18 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hedeveld 18 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hedeveld 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsumsestraat en omgeving is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Hedeveld 18 ligt rond € 352.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hedeveld 18?
Huishoudens in de buurt van Hedeveld 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsumsestraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.