Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsenstraat 8

7603VV Almelo

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.968
+7,6%
[ € 251.652 – € 320.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.345[ € 264.428 – € 292.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.800[ € 278.972 – € 308.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenstraat 8 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.968 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds september +0,6%
+€ 20.22212 maanden +7,6%
+€ 9.92712 mnd vs. NL +3,7%
Evertsenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.968 voor Evertsenstraat 8 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenstraat 8 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.800. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.968.

Verwachte verkoopprijs Evertsenstraat 8
€ 293.800[ € 278.972 – € 308.336 ]
Verkoper houdt over€ 289.318−€ 4.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.826+€ 8.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenstraat 8 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenstraat 8
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 278.345[ € 264.428 – € 292.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.543 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 773.146[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 293.800, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.345 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.968+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.800+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.490+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 278.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenstraat 8 in Almelo bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 285.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.968
Verwachte verkoopprijs€ 293.800
Verwachte vraagprijs€ 278.345
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtWester Sluitersveldlanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wester Sluitersveldlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (38%)
D (9%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wester Sluitersveldlanden

Wester Sluitersveldlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandersweg 6, 7603CJ Almelo
Brandersweg 6
1957 · 76 m²
€ 225.268
Straatbeeld van Sluitersveldssingel 145, 7603BM Almelo
Sluitersveldssingel 145
1956 · 59 m²
€ 193.219
Straatbeeld van Abraham Steenhagenstraat 5, 7603SP Almelo
Abraham Steenhagenstraat 5
1952 · 68 m²
€ 207.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.968 ligt Evertsenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wester Sluitersveldlanden. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Evertsenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenstraat 8 in Almelo.

Wat is Evertsenstraat 8 in Almelo waard?
Evertsenstraat 8 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.968 (bandbreedte € 251.652 – € 320.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wester Sluitersveldlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 8 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 8 in Almelo is in oktober 2026 € 278.345 (bandbreedte € 264.428 – € 292.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenstraat 8 in Almelo?
Voor Evertsenstraat 8 adviseren wij een bod van € 293.800 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenstraat 8 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenstraat 8 in Almelo bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenstraat 8 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenstraat 8 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wester Sluitersveldlanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenstraat 8 ligt rond € 285.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Evertsenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wester Sluitersveldlanden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.