Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speijkstraat 6

7603VX Almelo

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.455
+7,6%
[ € 179.920 – € 228.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.512[ € 188.586 – € 208.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.576[ € 199.901 – € 220.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speijkstraat 6 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.455 (€ 1.704 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.246Sinds september +0,6%
+€ 14.45812 maanden +7,6%
+€ 7.09712 mnd vs. NL +3,7%
Van Speijkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.455 voor Van Speijkstraat 6 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speijkstraat 6 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.576. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 204.455.

Verwachte verkoopprijs Van Speijkstraat 6
€ 210.576[ € 199.901 – € 220.944 ]
Verkoper houdt over€ 207.010−€ 3.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.938+€ 6.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speijkstraat 6 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.654 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speijkstraat 6
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 198.512[ € 188.586 – € 208.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.654[ € 1.572 – € 1.737 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 773.146[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speijkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 210.576, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 198.512 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.455+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.576+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.105+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speijkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 198.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speijkstraat 6 in Almelo bedragen € 1.102 per maand bij een woningwaarde van € 204.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.000
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speijkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.455
Verwachte verkoopprijs€ 210.576
Verwachte vraagprijs€ 198.512
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtWester Sluitersveldlanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wester Sluitersveldlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (38%)
D (9%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wester Sluitersveldlanden

Wester Sluitersveldlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandersweg 6, 7603CJ Almelo
Brandersweg 6
1957 · 76 m²
€ 225.268
Straatbeeld van Abraham Steenhagenstraat 5, 7603SP Almelo
Abraham Steenhagenstraat 5
1952 · 68 m²
€ 207.028
Straatbeeld van Henk Höftenstraat 22, 7603SR Almelo
Henk Höftenstraat 22
1952 · 68 m²
€ 215.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.455 is Van Speijkstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Wester Sluitersveldlanden. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Speijkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speijkstraat 6 in Almelo.

Wat is Van Speijkstraat 6 in Almelo waard?
Van Speijkstraat 6 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.455 (bandbreedte € 179.920 – € 228.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wester Sluitersveldlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speijkstraat 6 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Van Speijkstraat 6 in Almelo is in oktober 2026 € 198.512 (bandbreedte € 188.586 – € 208.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speijkstraat 6 in Almelo?
Voor Van Speijkstraat 6 adviseren wij een bod van € 210.576 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speijkstraat 6 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speijkstraat 6 in Almelo bedragen € 1.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.000 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speijkstraat 6 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speijkstraat 6 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speijkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wester Sluitersveldlanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Van Speijkstraat 6 ligt rond € 204.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speijkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van Speijkstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wester Sluitersveldlanden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.