Huiswaardemeter

Woningwaarde Garenboom 49

7603WD Almelo

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.713
+7,6%
[ € 289.267 – € 368.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.946[ € 304.899 – € 336.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.511[ € 321.668 – € 355.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Garenboom 49 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.713 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds september +0,6%
+€ 23.24512 maanden +7,6%
+€ 11.41112 mnd vs. NL +3,7%
Garenboom 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.713 voor Garenboom 49 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garenboom 49 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.511. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.713.

Verwachte verkoopprijs Garenboom 49
€ 337.511[ € 321.668 – € 355.528 ]
Verkoper houdt over€ 332.548−€ 4.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.411+€ 8.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garenboom 49 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Garenboom 49
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 320.946[ € 304.899 – € 336.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.850 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 773.146[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garenboom 49 adviseren wij in een bod van € 337.511, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 320.946 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.713+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.511+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.387+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garenboom 49 zal in bij een vraagprijs van € 320.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garenboom 49 in Almelo bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 328.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garenboom 49

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.713
Verwachte verkoopprijs€ 337.511
Verwachte vraagprijs€ 320.946
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOotmarsumsestraat en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsumsestraat en omgeving besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (3%)
D (2%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Ootmarsumsestraat en omgeving

Ootmarsumsestraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ootmarsumsestraat 287-4, 7603AE Almelo
Ootmarsumsestraat 287-4
2005 · 89 m²
€ 307.305
Straatbeeld van St. Josephstraat 2, 7603XG Almelo
St. Josephstraat 2
2018 · 118 m²
€ 392.197
Straatbeeld van Weefgetouw 19, 7603WE Almelo
Weefgetouw 19
2005 · 173 m²
€ 507.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garenboom 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ootmarsumsestraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Garenboom 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garenboom 49 in Almelo.

Wat is Garenboom 49 in Almelo waard?
Garenboom 49 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.713 (bandbreedte € 289.267 – € 368.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsumsestraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garenboom 49 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Garenboom 49 in Almelo is in oktober 2026 € 320.946 (bandbreedte € 304.899 – € 336.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Garenboom 49 in Almelo?
Voor Garenboom 49 adviseren wij een bod van € 337.511 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garenboom 49 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Garenboom 49 in Almelo bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garenboom 49 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garenboom 49 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garenboom 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsumsestraat en omgeving is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Garenboom 49 ligt rond € 328.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garenboom 49?
Huishoudens in de buurt van Garenboom 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsumsestraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.