Huiswaardemeter

Woningwaarde Weefgetouw 36

7603WE Almelo

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.600
+7,6%
[ € 400.048 – € 509.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.048[ € 421.846 – € 466.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.402[ € 442.095 – € 488.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Weefgetouw 36 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.600 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,6%
+€ 32.14712 maanden +7,6%
+€ 15.78112 mnd vs. NL +3,7%
Weefgetouw 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.600 voor Weefgetouw 36 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weefgetouw 36 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.402. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.600.

Verwachte verkoopprijs Weefgetouw 36
€ 465.402[ € 442.095 – € 488.630 ]
Verkoper houdt over€ 459.033−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.860+€ 11.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weefgetouw 36 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Weefgetouw 36
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 444.048[ € 421.846 – € 466.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.653 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 792.022[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weefgetouw 36 adviseren wij in een bod van € 465.402, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 444.048 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.600+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.402+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.672+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weefgetouw 36 zal in bij een vraagprijs van € 444.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weefgetouw 36 in Almelo bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 454.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weefgetouw 36

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.600
Verwachte verkoopprijs€ 465.402
Verwachte vraagprijs€ 444.048
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOotmarsumsestraat en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsumsestraat en omgeving besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (3%)
D (2%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Ootmarsumsestraat en omgeving

Ootmarsumsestraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weefgetouw 19, 7603WE Almelo
Weefgetouw 19
2005 · 173 m²
€ 507.238
Straatbeeld van St. Josephstraat 2, 7603XG Almelo
St. Josephstraat 2
2018 · 118 m²
€ 392.197
Straatbeeld van Ootmarsumsestraat 287-4, 7603AE Almelo
Ootmarsumsestraat 287-4
2005 · 89 m²
€ 307.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weefgetouw 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.600 duidelijk in het hogere segment van Ootmarsumsestraat en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weefgetouw 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weefgetouw 36 in Almelo.

Wat is Weefgetouw 36 in Almelo waard?
Weefgetouw 36 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.600 (bandbreedte € 400.048 – € 509.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsumsestraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weefgetouw 36 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Weefgetouw 36 in Almelo is in oktober 2026 € 444.048 (bandbreedte € 421.846 – € 466.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Weefgetouw 36 in Almelo?
Voor Weefgetouw 36 adviseren wij een bod van € 465.402 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weefgetouw 36 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Weefgetouw 36 in Almelo bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weefgetouw 36 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weefgetouw 36 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weefgetouw 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsumsestraat en omgeving is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Weefgetouw 36 ligt rond € 454.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weefgetouw 36?
Huishoudens in de buurt van Weefgetouw 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsumsestraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.