Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Josephstraat 91

7603XH Almelo

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.715
+7,6%
[ € 181.909 – € 231.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.921[ € 190.875 – € 210.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.676[ € 201.946 – € 223.203 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Josephstraat 91 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.715 (€ 1.723 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds september +0,6%
+€ 14.61812 maanden +7,6%
+€ 7.17612 mnd vs. NL +3,7%
St. Josephstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.715 voor St. Josephstraat 91 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Josephstraat 91 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.676. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 206.715.

Verwachte verkoopprijs St. Josephstraat 91
€ 212.676[ € 201.946 – € 223.203 ]
Verkoper houdt over€ 209.087−€ 3.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.080+€ 6.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Josephstraat 91 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.674 per m².

Verwachte vraagprijs St. Josephstraat 91
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 200.921[ € 190.875 – € 210.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.674[ € 1.591 – € 1.758 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 773.146[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Josephstraat 91 adviseren wij in een bod van € 212.676, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 200.921 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.715+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.676+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.310+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Josephstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 200.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Josephstraat 91 in Almelo bedragen € 1.113 per maand bij een woningwaarde van € 206.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.011
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Josephstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.715
Verwachte verkoopprijs€ 212.676
Verwachte vraagprijs€ 200.921
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtWester Sluitersveldlanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wester Sluitersveldlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (38%)
D (9%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wester Sluitersveldlanden

Wester Sluitersveldlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandersweg 6, 7603CJ Almelo
Brandersweg 6
1957 · 76 m²
€ 225.268
Straatbeeld van Abraham Steenhagenstraat 5, 7603SP Almelo
Abraham Steenhagenstraat 5
1952 · 68 m²
€ 207.028
Straatbeeld van Henk Höftenstraat 22, 7603SR Almelo
Henk Höftenstraat 22
1952 · 68 m²
€ 215.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Josephstraat 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 206.715 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wester Sluitersveldlanden willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Josephstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Josephstraat 91 in Almelo.

Wat is St. Josephstraat 91 in Almelo waard?
St. Josephstraat 91 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.715 (bandbreedte € 181.909 – € 231.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wester Sluitersveldlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Josephstraat 91 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van St. Josephstraat 91 in Almelo is in oktober 2026 € 200.921 (bandbreedte € 190.875 – € 210.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.723.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Josephstraat 91 in Almelo?
Voor St. Josephstraat 91 adviseren wij een bod van € 212.676 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Josephstraat 91 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van St. Josephstraat 91 in Almelo bedragen € 1.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.011 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Josephstraat 91 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Josephstraat 91 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Josephstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wester Sluitersveldlanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van St. Josephstraat 91 ligt rond € 206.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Josephstraat 91?
Huishoudens in de buurt van St. Josephstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wester Sluitersveldlanden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.