Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwhuisweg 20

7603XT Almelo

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.676
+7,6%
[ € 451.155 – € 574.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.465[ € 475.442 – € 525.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.185[ € 498.739 – € 551.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwhuisweg 20 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.676 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.124Sinds september +0,6%
+€ 36.25412 maanden +7,6%
+€ 17.79712 mnd vs. NL +3,7%
Blauwhuisweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.676 voor Blauwhuisweg 20 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwhuisweg 20 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.185. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.676.

Verwachte verkoopprijs Blauwhuisweg 20
€ 525.185[ € 498.739 – € 551.237 ]
Verkoper houdt over€ 518.158−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.839+€ 12.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwhuisweg 20 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwhuisweg 20
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 500.465[ € 475.442 – € 525.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 773.146[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwhuisweg 20 adviseren wij in een bod van € 525.185, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.465 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.676+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.185+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.444+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwhuisweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 500.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwhuisweg 20 in Almelo bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 512.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwhuisweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.676
Verwachte verkoopprijs€ 525.185
Verwachte vraagprijs€ 500.465
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOotmarsumsestraat en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsumsestraat en omgeving besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (3%)
D (2%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Ootmarsumsestraat en omgeving

Ootmarsumsestraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weefgetouw 19, 7603WE Almelo
Weefgetouw 19
2005 · 173 m²
€ 507.238
Straatbeeld van Ootmarsumsestraat 287-4, 7603AE Almelo
Ootmarsumsestraat 287-4
2005 · 89 m²
€ 307.305
Straatbeeld van Wittem 33, 7603NE Almelo
Wittem 33
2003 · 212 m²
€ 864.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwhuisweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.676 duidelijk in het hogere segment van Ootmarsumsestraat en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Blauwhuisweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwhuisweg 20 in Almelo.

Wat is Blauwhuisweg 20 in Almelo waard?
Blauwhuisweg 20 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.676 (bandbreedte € 451.155 – € 574.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsumsestraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwhuisweg 20 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Blauwhuisweg 20 in Almelo is in oktober 2026 € 500.465 (bandbreedte € 475.442 – € 525.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwhuisweg 20 in Almelo?
Voor Blauwhuisweg 20 adviseren wij een bod van € 525.185 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwhuisweg 20 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwhuisweg 20 in Almelo bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwhuisweg 20 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwhuisweg 20 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwhuisweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsumsestraat en omgeving is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Blauwhuisweg 20 ligt rond € 512.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwhuisweg 20?
Huishoudens in de buurt van Blauwhuisweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsumsestraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.