Woningwaarde Egbert ten Catelaan 4

7604AV Almelo

Te koop

434 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1931Bouwjaar

€ 1.987Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 862.397

+6,7%

[ € 758.909 – € 965.885 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 876.813[ € 833.973 – € 921.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Egbert ten Catelaan 4 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 862.397 (€ 1.987 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.255Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 53.84812 maanden +6,7%+6,7%

+€ 19.56012 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Egbert ten Catelaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.397 voor Egbert ten Catelaan 4 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egbert ten Catelaan 4 in Almelo heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 876.813. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 862.397.

Verwachte verkoopprijs Egbert ten Catelaan 4

€ 876.813[ € 833.973 – € 921.759 ]

Verkoper houdt over€ 865.918−€ 10.895 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 896.499+€ 19.686 kosten koper

Verkoopprijs€ 876.813

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.645

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 865.918

Wat is de vraagprijs?

Egbert ten Catelaan 4 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.956 per m².

Vraagprijs Egbert ten Catelaan 4

Onder gem. in buurt Rohof en omgevingBoven gem.

€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.956[ € 1.858 – € 2.054 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rohof en omgeving

€ 491.000[ € 339.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egbert ten Catelaan 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 876.813, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.397+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 876.813+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 920.654+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egbert ten Catelaan 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egbert ten Catelaan 4 in Almelo bedragen € 4.312 per maand bij een woningwaarde van € 862.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 431.000€ 1.294.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.312/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.217

OZB€ 17

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 4.312

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.518.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Egbert ten Catelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte434 m²

Perceeloppervlakte605 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.397

Verwachte verkoopprijs€ 876.813

Vraagprijs€ 849.000

Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtRohof en omgeving→

PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rohof en omgeving besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (800 kWh/jr)Teruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (8%)

B (10%)

C (23%)

D (17%)

E (14%)

F (9%)

G (18%)

Wonen in Rohof en omgeving

Rohof en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km

Overstapstation0,6 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egbert ten Catelaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 862.397 duidelijk in het hogere segment van Rohof en omgeving. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Egbert ten Catelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egbert ten Catelaan 4 in Almelo.

Wat is Egbert ten Catelaan 4 in Almelo waard?

Egbert ten Catelaan 4 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.397 (bandbreedte € 758.909 – € 965.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rohof en omgeving.

Wat is de vraagprijs van Egbert ten Catelaan 4 in Almelo?

Egbert ten Catelaan 4 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.987.

Hoeveel moet ik overbieden op Egbert ten Catelaan 4 in Almelo?

Voor Egbert ten Catelaan 4 adviseren wij een bod van € 876.813 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Egbert ten Catelaan 4 in Almelo?

De geschatte bruto maandlasten van Egbert ten Catelaan 4 in Almelo bedragen € 4.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.217 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Egbert ten Catelaan 4 in Almelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Egbert ten Catelaan 4 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 53.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egbert ten Catelaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rohof en omgeving is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Egbert ten Catelaan 4 ligt rond € 862.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Egbert ten Catelaan 4?

Huishoudens in de buurt van Egbert ten Catelaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rohof en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.