Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnstraat 13

7604EL Almelo

Te koop
139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.083
+7,6%
[ € 315.993 – € 402.173 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.524[ € 350.455 – € 387.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnstraat 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.083 (€ 2.583 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,6%
+€ 25.39312 maanden +7,6%
+€ 12.46512 mnd vs. NL +3,7%
Mendelssohnstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.083 voor Mendelssohnstraat 13 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnstraat 13 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.524. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 359.083.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnstraat 13
€ 368.524[ € 350.455 – € 387.345 ]
Verkoper houdt over€ 363.220−€ 5.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.044+€ 9.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.220

Wat is de vraagprijs?

Mendelssohnstraat 13 in Almelo staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.518 per m².

Vraagprijs Mendelssohnstraat 13
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.518[ € 2.392 – € 2.644 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnstraat 13 adviseren wij in een bod van € 368.524, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.083+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.524+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.950+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnstraat 13 in Almelo bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 359.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.083
Verwachte verkoopprijs€ 368.524
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Zuidoost besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (23%)
D (19%)
E (10%)
F (4%)

Wonen in Aalderinkshoek Zuidoost

Aalderinkshoek Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schumannstraat 12, 7604EZ Almelo
Schumannstraat 12
1968 · 143 m²
€ 375.652
Straatbeeld van Bachlaan 15, 7604EM Almelo
Bachlaan 15
1967 · 123 m²
€ 613.920
Straatbeeld van Bachlaan 31, 7604EN Almelo
Bachlaan 31
1967 · 174 m²
€ 446.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mendelssohnstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalderinkshoek Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnstraat 13 in Almelo.

Wat is Mendelssohnstraat 13 in Almelo waard?
Mendelssohnstraat 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.083 (bandbreedte € 315.993 – € 402.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Mendelssohnstraat 13 in Almelo?
Mendelssohnstraat 13 in Almelo staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnstraat 13 in Almelo?
Voor Mendelssohnstraat 13 adviseren wij een bod van € 368.524 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnstraat 13 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnstraat 13 in Almelo bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnstraat 13 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnstraat 13 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Zuidoost is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnstraat 13 ligt rond € 359.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.