Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachlaan 7

7604EM Almelo

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.018
+7,6%
[ € 534.176 – € 679.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.116[ € 565.360 – € 624.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.158[ € 587.974 – € 649.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.018 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.699Sinds september +0,6%
+€ 42.92612 maanden +7,6%
+€ 21.07212 mnd vs. NL +3,7%
Bachlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.018 voor Bachlaan 7 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 7 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.158. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.018.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 7
€ 619.158[ € 587.974 – € 649.867 ]
Verkoper houdt over€ 611.097−€ 8.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.691+€ 14.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachlaan 7 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Bachlaan 7
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 595.116[ € 565.360 – € 624.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 7 adviseren wij in een bod van € 619.158, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 595.116 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.018+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.158+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.116+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 595.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 7 in Almelo bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 607.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte594 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.018
Verwachte verkoopprijs€ 619.158
Verwachte vraagprijs€ 595.116
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Zuidoost besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (23%)
D (19%)
E (10%)
F (4%)

Wonen in Aalderinkshoek Zuidoost

Aalderinkshoek Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 31, 7604EN Almelo
Bachlaan 31
1967 · 174 m²
€ 446.642
Straatbeeld van Schumannstraat 12, 7604EZ Almelo
Schumannstraat 12
1968 · 143 m²
€ 375.652
Straatbeeld van Bachlaan 15, 7604EM Almelo
Bachlaan 15
1967 · 123 m²
€ 613.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.018 duidelijk in het hogere segment van Aalderinkshoek Zuidoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 7 in Almelo.

Wat is Bachlaan 7 in Almelo waard?
Bachlaan 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.018 (bandbreedte € 534.176 – € 679.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachlaan 7 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Bachlaan 7 in Almelo is in oktober 2026 € 595.116 (bandbreedte € 565.360 – € 624.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 7 in Almelo?
Voor Bachlaan 7 adviseren wij een bod van € 619.158 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 7 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 7 in Almelo bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 7 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 7 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 42.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Zuidoost is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 7 ligt rond € 607.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.