Huiswaardemeter

Woningwaarde Händelstraat 16

7604EW Almelo

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.591
+7,6%
[ € 395.640 – € 503.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.802[ € 416.862 – € 460.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.645[ € 437.288 – € 483.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Händelstraat 16 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.591 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds september +0,6%
+€ 31.79312 maanden +7,6%
+€ 15.60712 mnd vs. NL +3,7%
Händelstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.591 voor Händelstraat 16 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händelstraat 16 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.645. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.591.

Verwachte verkoopprijs Händelstraat 16
€ 460.645[ € 437.288 – € 483.318 ]
Verkoper houdt over€ 454.328−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.008+€ 11.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händelstraat 16 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Händelstraat 16
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 438.802[ € 416.862 – € 460.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händelstraat 16 adviseren wij in een bod van € 460.645, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.802 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.591+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.645+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.677+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händelstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 438.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händelstraat 16 in Almelo bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 449.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händelstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.591
Verwachte verkoopprijs€ 460.645
Verwachte vraagprijs€ 438.802
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Zuidoost besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (23%)
D (19%)
E (10%)
F (4%)

Wonen in Aalderinkshoek Zuidoost

Aalderinkshoek Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schumannstraat 12, 7604EZ Almelo
Schumannstraat 12
1968 · 143 m²
€ 375.652
Straatbeeld van Bachlaan 15, 7604EM Almelo
Bachlaan 15
1967 · 123 m²
€ 613.920
Straatbeeld van Bachlaan 31, 7604EN Almelo
Bachlaan 31
1967 · 174 m²
€ 446.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.591 ligt Händelstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalderinkshoek Zuidoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Händelstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händelstraat 16 in Almelo.

Wat is Händelstraat 16 in Almelo waard?
Händelstraat 16 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.591 (bandbreedte € 395.640 – € 503.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händelstraat 16 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Händelstraat 16 in Almelo is in oktober 2026 € 438.802 (bandbreedte € 416.862 – € 460.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Händelstraat 16 in Almelo?
Voor Händelstraat 16 adviseren wij een bod van € 460.645 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händelstraat 16 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Händelstraat 16 in Almelo bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händelstraat 16 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händelstraat 16 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händelstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Zuidoost is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Händelstraat 16 ligt rond € 449.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händelstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Händelstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.