Huiswaardemeter

Woningwaarde Telemannstraat 10

7604GB Almelo

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.340
+7,6%
[ € 295.099 – € 375.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.393[ € 310.073 – € 342.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.533[ € 327.127 – € 361.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Telemannstraat 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.340 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,6%
+€ 23.71412 maanden +7,6%
+€ 11.64112 mnd vs. NL +3,7%
Telemannstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.340 voor Telemannstraat 10 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telemannstraat 10 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.533. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.340.

Verwachte verkoopprijs Telemannstraat 10
€ 344.533[ € 327.127 – € 361.562 ]
Verkoper houdt over€ 339.493−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.574+€ 9.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telemannstraat 10 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Telemannstraat 10
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 326.393[ € 310.073 – € 342.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telemannstraat 10 adviseren wij in een bod van € 344.533, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.393 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.340+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.533+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.760+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telemannstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 326.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telemannstraat 10 in Almelo bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 335.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telemannstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.340
Verwachte verkoopprijs€ 344.533
Verwachte vraagprijs€ 326.393
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Zuidoost besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (23%)
D (19%)
E (10%)
F (4%)

Wonen in Aalderinkshoek Zuidoost

Aalderinkshoek Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 15, 7604EM Almelo
Bachlaan 15
1967 · 123 m²
€ 613.920
Straatbeeld van Schumannstraat 12, 7604EZ Almelo
Schumannstraat 12
1968 · 143 m²
€ 375.652
Straatbeeld van Bachlaan 31, 7604EN Almelo
Bachlaan 31
1967 · 174 m²
€ 446.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.340 is Telemannstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Aalderinkshoek Zuidoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Telemannstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telemannstraat 10 in Almelo.

Wat is Telemannstraat 10 in Almelo waard?
Telemannstraat 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.340 (bandbreedte € 295.099 – € 375.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telemannstraat 10 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Telemannstraat 10 in Almelo is in oktober 2026 € 326.393 (bandbreedte € 310.073 – € 342.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Telemannstraat 10 in Almelo?
Voor Telemannstraat 10 adviseren wij een bod van € 344.533 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telemannstraat 10 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Telemannstraat 10 in Almelo bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telemannstraat 10 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telemannstraat 10 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telemannstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Zuidoost is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Telemannstraat 10 ligt rond € 335.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telemannstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Telemannstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.