Huiswaardemeter

Woningwaarde Rameaustraat 7

7604HP Almelo

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.043
+7,6%
[ € 156.678 – € 199.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.061[ € 164.408 – € 181.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.168[ € 173.944 – € 192.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Rameaustraat 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.043 (€ 2.120 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,6%
+€ 12.59012 maanden +7,6%
+€ 6.18012 mnd vs. NL +3,7%
Rameaustraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.043 voor Rameaustraat 7 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rameaustraat 7 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.168. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 178.043.

Verwachte verkoopprijs Rameaustraat 7
€ 183.168[ € 173.944 – € 192.253 ]
Verkoper houdt over€ 179.903−€ 3.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.981+€ 5.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rameaustraat 7 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.060 per m².

Verwachte vraagprijs Rameaustraat 7
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 173.061[ € 164.408 – € 181.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.060[ € 1.957 – € 2.163 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 467.937[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rameaustraat 7 adviseren wij in een bod van € 183.168, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 173.061 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.043+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.168+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.326+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rameaustraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 173.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rameaustraat 7 in Almelo bedragen € 961 per maand bij een woningwaarde van € 178.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 871
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 961
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rameaustraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.043
Verwachte verkoopprijs€ 183.168
Verwachte vraagprijs€ 173.061
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Noordwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Noordwest besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (34%)
D (9%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Aalderinkshoek Noordwest

Aalderinkshoek Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ravelstraat 28, 7604HZ Almelo
Ravelstraat 28
1968 · 73 m²
€ 206.574
Straatbeeld van Ravelstraat 38, 7604HZ Almelo
Ravelstraat 38
1968 · 73 m²
€ 202.815
Straatbeeld van Chopinstraat 34, 7604JH Almelo
Chopinstraat 34
1968 · 73 m²
€ 230.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.043 is Rameaustraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Aalderinkshoek Noordwest. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rameaustraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rameaustraat 7 in Almelo.

Wat is Rameaustraat 7 in Almelo waard?
Rameaustraat 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.043 (bandbreedte € 156.678 – € 199.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rameaustraat 7 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Rameaustraat 7 in Almelo is in oktober 2026 € 173.061 (bandbreedte € 164.408 – € 181.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Rameaustraat 7 in Almelo?
Voor Rameaustraat 7 adviseren wij een bod van € 183.168 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rameaustraat 7 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rameaustraat 7 in Almelo bedragen € 961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 871 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rameaustraat 7 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rameaustraat 7 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 12.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rameaustraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Noordwest is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Rameaustraat 7 ligt rond € 178.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rameaustraat 7?
Huishoudens in de buurt van Rameaustraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Noordwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.