Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 26

7604JH Almelo

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.722
+7,6%
[ € 181.035 – € 230.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.941[ € 189.944 – € 209.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.670[ € 200.961 – € 222.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 26 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.722 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,6%
+€ 14.54812 maanden +7,6%
+€ 7.14212 mnd vs. NL +3,7%
Chopinstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.722 voor Chopinstraat 26 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 26 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.670. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 205.722.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 26
€ 211.670[ € 200.961 – € 222.114 ]
Verkoper houdt over€ 208.092−€ 3.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.053+€ 6.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 26 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 26
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 199.941[ € 189.944 – € 209.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 26 adviseren wij in een bod van € 211.670, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 199.941 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.722+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.670+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.254+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 199.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 26 in Almelo bedragen € 1.095 per maand bij een woningwaarde van € 205.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.006
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.722
Verwachte verkoopprijs€ 211.670
Verwachte vraagprijs€ 199.941
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Noordwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Noordwest besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (34%)
D (9%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Aalderinkshoek Noordwest

Aalderinkshoek Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ravelstraat 28, 7604HZ Almelo
Ravelstraat 28
1968 · 73 m²
€ 206.574
Straatbeeld van Ravelstraat 38, 7604HZ Almelo
Ravelstraat 38
1968 · 73 m²
€ 202.815
Straatbeeld van Chopinstraat 34, 7604JH Almelo
Chopinstraat 34
1968 · 73 m²
€ 230.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 205.722 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalderinkshoek Noordwest willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 26 in Almelo.

Wat is Chopinstraat 26 in Almelo waard?
Chopinstraat 26 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.722 (bandbreedte € 181.035 – € 230.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 26 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 26 in Almelo is in oktober 2026 € 199.941 (bandbreedte € 189.944 – € 209.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 26 in Almelo?
Voor Chopinstraat 26 adviseren wij een bod van € 211.670 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 26 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 26 in Almelo bedragen € 1.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.006 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 26 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 26 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Noordwest is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 26 ligt rond € 205.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Noordwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.