Huiswaardemeter

Woningwaarde Smetanastraat 3

7604SJ Almelo

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.168
+7,6%
[ € 178.788 – € 227.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.514[ € 188.588 – € 208.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.894[ € 199.526 – € 220.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Smetanastraat 3 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.168 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds september +0,6%
+€ 14.36712 maanden +7,6%
+€ 7.05312 mnd vs. NL +3,7%
Smetanastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.168 voor Smetanastraat 3 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smetanastraat 3 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.894. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 203.168.

Verwachte verkoopprijs Smetanastraat 3
€ 208.894[ € 199.526 – € 220.530 ]
Verkoper houdt over€ 205.346−€ 3.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.222+€ 6.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smetanastraat 3 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Smetanastraat 3
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 198.514[ € 188.588 – € 208.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smetanastraat 3 adviseren wij in een bod van € 208.894, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 198.514 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.168+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.894+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.339+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smetanastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 198.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smetanastraat 3 in Almelo bedragen € 1.082 per maand bij een woningwaarde van € 203.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 994
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smetanastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.168
Verwachte verkoopprijs€ 208.894
Verwachte vraagprijs€ 198.514
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Noordwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Noordwest besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (34%)
D (9%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Aalderinkshoek Noordwest

Aalderinkshoek Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ravelstraat 28, 7604HZ Almelo
Ravelstraat 28
1968 · 73 m²
€ 206.574
Straatbeeld van Ravelstraat 38, 7604HZ Almelo
Ravelstraat 38
1968 · 73 m²
€ 202.815
Straatbeeld van Chopinstraat 34, 7604JH Almelo
Chopinstraat 34
1968 · 73 m²
€ 230.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.168 is Smetanastraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Aalderinkshoek Noordwest. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smetanastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smetanastraat 3 in Almelo.

Wat is Smetanastraat 3 in Almelo waard?
Smetanastraat 3 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.168 (bandbreedte € 178.788 – € 227.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smetanastraat 3 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Smetanastraat 3 in Almelo is in oktober 2026 € 198.514 (bandbreedte € 188.588 – € 208.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Smetanastraat 3 in Almelo?
Voor Smetanastraat 3 adviseren wij een bod van € 208.894 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smetanastraat 3 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Smetanastraat 3 in Almelo bedragen € 1.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 994 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smetanastraat 3 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smetanastraat 3 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smetanastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Noordwest is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Smetanastraat 3 ligt rond € 203.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smetanastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Smetanastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Noordwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.