Huiswaardemeter

Woningwaarde Smetanastraat 3

7604SJ Almelo

Te koop
68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.154
+6,7%
[ € 178.776 – € 227.532 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 198.500[ € 188.575 – € 208.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.879[ € 199.512 – € 220.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Smetanastraat 3 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 203.154 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds mei +0,6%
+€ 12.68512 maanden +6,7%
+€ 4.60812 mnd vs. NL +2,4%
Smetanastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.154 voor Smetanastraat 3 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smetanastraat 3 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.879. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 203.154.

Verwachte verkoopprijs Smetanastraat 3
€ 208.879[ € 199.512 – € 220.514 ]
Verkoper houdt over€ 205.331−€ 3.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.207+€ 6.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.331

Wat is de vraagprijs?

Smetanastraat 3 in Almelo staat in te koop voor € 198.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Vraagprijs Smetanastraat 3
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 198.500[ € 188.575 – € 208.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 387.684[ € 198.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smetanastraat 3 adviseren wij in een bod van € 208.879, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 198.500 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.154+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.879+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.323+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smetanastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 198.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smetanastraat 3 in Almelo bedragen € 1.068 per maand bij een woningwaarde van € 203.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 102.000€ 305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 993
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smetanastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.154
Verwachte verkoopprijs€ 208.879
Vraagprijs€ 198.500
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Noordwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Noordwest besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (34%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aalderinkshoek Noordwest

Aalderinkshoek Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijperstraat 2, 7604KZ Almelo
Pijperstraat 2
1967 · 124 m²
€ 325.447
Straatbeeld van Valeriusstraat 42, 7604CP Almelo
Valeriusstraat 42
1967 · 124 m²
€ 309.411
Straatbeeld van Wierdensestraat 84, 7604BK Almelo
Wierdensestraat 84
1988 · 101 m²
€ 314.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.154 is Smetanastraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Aalderinkshoek Noordwest. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Smetanastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smetanastraat 3 in Almelo.

Wat is Smetanastraat 3 in Almelo waard?
Smetanastraat 3 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.154 (bandbreedte € 178.776 – € 227.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Smetanastraat 3 in Almelo?
Smetanastraat 3 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 198.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Smetanastraat 3 in Almelo?
Voor Smetanastraat 3 adviseren wij een bod van € 208.879 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smetanastraat 3 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Smetanastraat 3 in Almelo bedragen € 1.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 993 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smetanastraat 3 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smetanastraat 3 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 12.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smetanastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Noordwest is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Smetanastraat 3 ligt rond € 203.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smetanastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Smetanastraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Noordwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.