Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartókstraat 7

7604SP Almelo

Te koop
68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.092
+6,7%
[ € 179.601 – € 228.583 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 198.500[ € 188.575 – € 208.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.940[ € 199.701 – € 220.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartókstraat 7 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 204.092 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds mei +0,6%
+€ 12.74412 maanden +6,7%
+€ 4.63012 mnd vs. NL +2,4%
Bartókstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.092 voor Bartókstraat 7 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartókstraat 7 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.940. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 204.092.

Verwachte verkoopprijs Bartókstraat 7
€ 209.940[ € 199.701 – € 220.722 ]
Verkoper houdt over€ 206.381−€ 3.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.289+€ 6.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.381

Wat is de vraagprijs?

Bartókstraat 7 in Almelo staat in te koop voor € 198.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Vraagprijs Bartókstraat 7
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 198.500[ € 188.575 – € 208.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 387.684[ € 198.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartókstraat 7 adviseren wij in een bod van € 209.940, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 198.500 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.092+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.940+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.437+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartókstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 198.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartókstraat 7 in Almelo bedragen € 1.073 per maand bij een woningwaarde van € 204.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 102.000€ 306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 998
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartókstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.092
Verwachte verkoopprijs€ 209.940
Vraagprijs€ 198.500
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Noordwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Noordwest besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (34%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aalderinkshoek Noordwest

Aalderinkshoek Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijperstraat 2, 7604KZ Almelo
Pijperstraat 2
1967 · 124 m²
€ 325.447
Straatbeeld van Valeriusstraat 42, 7604CP Almelo
Valeriusstraat 42
1967 · 124 m²
€ 309.411
Straatbeeld van Wierdensestraat 84, 7604BK Almelo
Wierdensestraat 84
1988 · 101 m²
€ 314.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bartókstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 204.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalderinkshoek Noordwest willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bartókstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartókstraat 7 in Almelo.

Wat is Bartókstraat 7 in Almelo waard?
Bartókstraat 7 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.092 (bandbreedte € 179.601 – € 228.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Bartókstraat 7 in Almelo?
Bartókstraat 7 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 198.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartókstraat 7 in Almelo?
Voor Bartókstraat 7 adviseren wij een bod van € 209.940 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartókstraat 7 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bartókstraat 7 in Almelo bedragen € 1.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 998 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartókstraat 7 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartókstraat 7 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 12.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartókstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Noordwest is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Bartókstraat 7 ligt rond € 204.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartókstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Bartókstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Noordwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.