Huiswaardemeter

Woningwaarde Rachmaninofstraat 33

7604SW Almelo

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.310
+7,6%
[ € 156.033 – € 198.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.311[ € 163.695 – € 180.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.454[ € 173.189 – € 191.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Rachmaninofstraat 33 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.310 (€ 2.111 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,6%
+€ 12.53912 maanden +7,6%
+€ 6.15612 mnd vs. NL +3,7%
Rachmaninofstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.310 voor Rachmaninofstraat 33 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rachmaninofstraat 33 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.454. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 177.310.

Verwachte verkoopprijs Rachmaninofstraat 33
€ 182.454[ € 173.189 – € 191.421 ]
Verkoper houdt over€ 179.197−€ 3.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.253+€ 5.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rachmaninofstraat 33 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.051 per m².

Verwachte vraagprijs Rachmaninofstraat 33
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 172.311[ € 163.695 – € 180.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.051[ € 1.949 – € 2.154 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rachmaninofstraat 33 adviseren wij in een bod van € 182.454, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 172.311 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.310+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.454+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.577+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rachmaninofstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 172.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rachmaninofstraat 33 in Almelo bedragen € 957 per maand bij een woningwaarde van € 177.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 867
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 957
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rachmaninofstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.310
Verwachte verkoopprijs€ 182.454
Verwachte vraagprijs€ 172.311
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Noordwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Noordwest besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (34%)
D (9%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Aalderinkshoek Noordwest

Aalderinkshoek Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ravelstraat 28, 7604HZ Almelo
Ravelstraat 28
1968 · 73 m²
€ 206.574
Straatbeeld van Ravelstraat 38, 7604HZ Almelo
Ravelstraat 38
1968 · 73 m²
€ 202.815
Straatbeeld van Chopinstraat 34, 7604JH Almelo
Chopinstraat 34
1968 · 73 m²
€ 230.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.310 is Rachmaninofstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Aalderinkshoek Noordwest. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rachmaninofstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rachmaninofstraat 33 in Almelo.

Wat is Rachmaninofstraat 33 in Almelo waard?
Rachmaninofstraat 33 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.310 (bandbreedte € 156.033 – € 198.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rachmaninofstraat 33 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Rachmaninofstraat 33 in Almelo is in oktober 2026 € 172.311 (bandbreedte € 163.695 – € 180.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Rachmaninofstraat 33 in Almelo?
Voor Rachmaninofstraat 33 adviseren wij een bod van € 182.454 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rachmaninofstraat 33 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rachmaninofstraat 33 in Almelo bedragen € 957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 867 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rachmaninofstraat 33 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rachmaninofstraat 33 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 12.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rachmaninofstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Noordwest is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Rachmaninofstraat 33 ligt rond € 177.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rachmaninofstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Rachmaninofstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Noordwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.