Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersenstraat 15

7604XT Almelo

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.421
+7,6%
[ € 159.650 – € 203.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.332[ € 167.515 – € 185.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.657[ € 177.231 – € 195.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersenstraat 15 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.421 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,6%
+€ 12.82912 maanden +7,6%
+€ 6.29812 mnd vs. NL +3,7%
Kersenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.421 voor Kersenstraat 15 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersenstraat 15 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.657. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 181.421.

Verwachte verkoopprijs Kersenstraat 15
€ 186.657[ € 177.231 – € 195.888 ]
Verkoper houdt over€ 183.354−€ 3.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.540+€ 5.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersenstraat 15 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Kersenstraat 15
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 176.332[ € 167.515 – € 185.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.617 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 481.915[ € 227.500 – € 540.755 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 186.657, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 176.332 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.421+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.657+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.990+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 176.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersenstraat 15 in Almelo bedragen € 972 per maand bij een woningwaarde van € 181.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 887
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 972
Totaal betaald over 30 jaar€ 319.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.421
Verwachte verkoopprijs€ 186.657
Verwachte vraagprijs€ 176.332
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (24%)
C (10%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierdensestraat 84, 7604BK Almelo
Wierdensestraat 84
1988 · 101 m²
€ 316.141
Straatbeeld van Chopinstraat 34, 7604JH Almelo
Chopinstraat 34
1968 · 73 m²
€ 230.254
Straatbeeld van Lisztstraat 36, 7604HJ Almelo
Lisztstraat 36
1972 · 107 m²
€ 311.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.421 is Kersenstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Kerkelanden. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kersenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersenstraat 15 in Almelo.

Wat is Kersenstraat 15 in Almelo waard?
Kersenstraat 15 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.421 (bandbreedte € 159.650 – € 203.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersenstraat 15 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Kersenstraat 15 in Almelo is in oktober 2026 € 176.332 (bandbreedte € 167.515 – € 185.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersenstraat 15 in Almelo?
Voor Kersenstraat 15 adviseren wij een bod van € 186.657 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersenstraat 15 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kersenstraat 15 in Almelo bedragen € 972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 887 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersenstraat 15 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersenstraat 15 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 12.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Kersenstraat 15 ligt rond € 181.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kersenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).