Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersenstraat 7

7604XT Almelo

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.907
+7,6%
[ € 168.878 – € 214.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.517[ € 177.191 – € 195.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.453[ € 187.468 – € 207.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersenstraat 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.907 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds september +0,6%
+€ 13.57112 maanden +7,6%
+€ 6.66212 mnd vs. NL +3,7%
Kersenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.907 voor Kersenstraat 7 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersenstraat 7 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.453. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 191.907.

Verwachte verkoopprijs Kersenstraat 7
€ 197.453[ € 187.468 – € 207.202 ]
Verkoper houdt over€ 194.031−€ 3.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.552+€ 6.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersenstraat 7 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.703 per m².

Verwachte vraagprijs Kersenstraat 7
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 186.517[ € 177.191 – € 195.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.703[ € 2.568 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 481.915[ € 227.500 – € 540.755 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 197.453, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 186.517 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.907+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.453+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.326+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 186.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersenstraat 7 in Almelo bedragen € 1.025 per maand bij een woningwaarde van € 191.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 938
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.907
Verwachte verkoopprijs€ 197.453
Verwachte vraagprijs€ 186.517
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (24%)
C (10%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierdensestraat 84, 7604BK Almelo
Wierdensestraat 84
1988 · 101 m²
€ 316.141
Straatbeeld van Lisztstraat 36, 7604HJ Almelo
Lisztstraat 36
1972 · 107 m²
€ 311.514
Straatbeeld van Chopinstraat 34, 7604JH Almelo
Chopinstraat 34
1968 · 73 m²
€ 230.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.907 is Kersenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Kerkelanden. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kersenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersenstraat 7 in Almelo.

Wat is Kersenstraat 7 in Almelo waard?
Kersenstraat 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.907 (bandbreedte € 168.878 – € 214.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersenstraat 7 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Kersenstraat 7 in Almelo is in oktober 2026 € 186.517 (bandbreedte € 177.191 – € 195.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersenstraat 7 in Almelo?
Voor Kersenstraat 7 adviseren wij een bod van € 197.453 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersenstraat 7 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kersenstraat 7 in Almelo bedragen € 1.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 938 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersenstraat 7 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersenstraat 7 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 13.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Kersenstraat 7 ligt rond € 191.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kersenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).