Huiswaardemeter

Woningwaarde Knoopshöfte 35

7605AM Almelo

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 1.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.515
+7,6%
[ € 231.013 – € 294.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.613[ € 242.832 – € 268.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.603[ € 255.945 – € 282.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Knoopshöfte 35 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.515 (€ 1.889 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.600Sinds september +0,6%
+€ 18.56412 maanden +7,6%
+€ 9.11312 mnd vs. NL +3,7%
Knoopshöfte 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.515 voor Knoopshöfte 35 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knoopshöfte 35 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.603. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.515.

Verwachte verkoopprijs Knoopshöfte 35
€ 269.603[ € 255.945 – € 282.887 ]
Verkoper houdt over€ 265.387−€ 4.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.145+€ 7.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knoopshöfte 35 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.839 per m².

Verwachte vraagprijs Knoopshöfte 35
Onder gem. in buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgevingBoven gem.
€ 255.613[ € 242.832 – € 268.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.839[ € 1.747 – € 1.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving
€ 287.800[ € 185.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knoopshöfte 35 adviseren wij in een bod van € 269.603, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.613 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.515+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.603+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.083+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knoopshöfte 35 zal in bij een vraagprijs van € 255.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knoopshöfte 35 in Almelo bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 262.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knoopshöfte 35

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.515
Verwachte verkoopprijs€ 269.603
Verwachte vraagprijs€ 255.613
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwstraat -Witvoet en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving

Nieuwstraat -Witvoet en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 68a, 7605AG Almelo
Nieuwstraat 68a
1920 · 163 m²
€ 408.064
Straatbeeld van Prinsenkampsweg 31, 7605CT Almelo
Prinsenkampsweg 31
1923 · 129 m²
€ 314.533
Straatbeeld van Prinsenkampsweg 1, 7605CT Almelo
Prinsenkampsweg 1
1921 · 98 m²
€ 255.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.515 zit Knoopshöfte 35 in het middensegment van Nieuwstraat -Witvoet en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Knoopshöfte 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knoopshöfte 35 in Almelo.

Wat is Knoopshöfte 35 in Almelo waard?
Knoopshöfte 35 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.515 (bandbreedte € 231.013 – € 294.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knoopshöfte 35 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Knoopshöfte 35 in Almelo is in oktober 2026 € 255.613 (bandbreedte € 242.832 – € 268.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Knoopshöfte 35 in Almelo?
Voor Knoopshöfte 35 adviseren wij een bod van € 269.603 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knoopshöfte 35 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Knoopshöfte 35 in Almelo bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knoopshöfte 35 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knoopshöfte 35 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knoopshöfte 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Knoopshöfte 35 ligt rond € 262.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knoopshöfte 35?
Huishoudens in de buurt van Knoopshöfte 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.