Huiswaardemeter

Woningwaarde Spreeuwenstraat 16

7605XZ Almelo

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.405
+7,6%
[ € 208.036 – € 264.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.522[ € 218.046 – € 240.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.494[ € 231.129 – € 255.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreeuwenstraat 16 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.405 (€ 2.189 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds september +0,6%
+€ 16.71812 maanden +7,6%
+€ 8.20712 mnd vs. NL +3,7%
Spreeuwenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.405 voor Spreeuwenstraat 16 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreeuwenstraat 16 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.494. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.405.

Verwachte verkoopprijs Spreeuwenstraat 16
€ 243.494[ € 231.129 – € 255.458 ]
Verkoper houdt over€ 239.566−€ 3.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.514+€ 7.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spreeuwenstraat 16 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.125 per m².

Verwachte vraagprijs Spreeuwenstraat 16
Onder gem. in buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgevingBoven gem.
€ 229.522[ € 218.046 – € 240.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.125[ € 2.019 – € 2.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving
€ 287.800[ € 185.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreeuwenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 243.494, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 229.522 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.405+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.494+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.669+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreeuwenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 229.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreeuwenstraat 16 in Almelo bedragen € 1.257 per maand bij een woningwaarde van € 236.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.156
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreeuwenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.405
Verwachte verkoopprijs€ 243.494
Verwachte vraagprijs€ 229.522
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwstraat -Witvoet en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving

Nieuwstraat -Witvoet en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenkampsweg 31, 7605CT Almelo
Prinsenkampsweg 31
1923 · 129 m²
€ 314.533
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 133, 7605BM Almelo
Nachtegaalstraat 133
1929 · 118 m²
€ 238.246
Straatbeeld van Prinsenkampsweg 1, 7605CT Almelo
Prinsenkampsweg 1
1921 · 98 m²
€ 255.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spreeuwenstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 236.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spreeuwenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreeuwenstraat 16 in Almelo.

Wat is Spreeuwenstraat 16 in Almelo waard?
Spreeuwenstraat 16 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.405 (bandbreedte € 208.036 – € 264.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spreeuwenstraat 16 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Spreeuwenstraat 16 in Almelo is in oktober 2026 € 229.522 (bandbreedte € 218.046 – € 240.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Spreeuwenstraat 16 in Almelo?
Voor Spreeuwenstraat 16 adviseren wij een bod van € 243.494 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spreeuwenstraat 16 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Spreeuwenstraat 16 in Almelo bedragen € 1.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.156 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spreeuwenstraat 16 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spreeuwenstraat 16 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spreeuwenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Spreeuwenstraat 16 ligt rond € 236.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spreeuwenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Spreeuwenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.