Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 47

7607AC Almelo

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.742
+7,6%
[ € 518.093 – € 659.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.978[ € 546.229 – € 603.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.835[ € 572.448 – € 632.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 47 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.742 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.587Sinds september +0,6%
+€ 41.63312 maanden +7,6%
+€ 20.43712 mnd vs. NL +3,7%
Hofstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.742 voor Hofstraat 47 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 47 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.835. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 588.742.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 47
€ 602.835[ € 572.448 – € 632.706 ]
Verkoper houdt over€ 594.954−€ 7.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.042+€ 14.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 47 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 47
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 574.978[ € 546.229 – € 603.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.138 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 510.900[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 47 adviseren wij in een bod van € 602.835, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 574.978 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.742+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.835+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.977+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 574.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 47 in Almelo bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 588.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.742
Verwachte verkoopprijs€ 602.835
Verwachte vraagprijs€ 574.978
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkade 59, 7607XS Almelo
Havenkade 59
2000 · 143 m²
€ 704.189
Straatbeeld van Winkelsteeg 114, 7607AT Almelo
Winkelsteeg 114
1999 · 82 m²
€ 358.501
Straatbeeld van Poulinkstraat 46, 7607GT Almelo
Poulinkstraat 46
1995 · 71 m²
€ 230.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.742 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 47 in Almelo.

Wat is Hofstraat 47 in Almelo waard?
Hofstraat 47 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.742 (bandbreedte € 518.093 – € 659.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 47 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 47 in Almelo is in oktober 2026 € 574.978 (bandbreedte € 546.229 – € 603.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 47 in Almelo?
Voor Hofstraat 47 adviseren wij een bod van € 602.835 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 47 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 47 in Almelo bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 47 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 47 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 41.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 47 ligt rond € 588.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.