Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 57

7607AC Almelo

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.891
+7,6%
[ € 518.224 – € 659.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.089[ € 546.335 – € 603.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.024[ € 572.559 – € 632.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 57 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.891 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.588Sinds september +0,6%
+€ 41.64412 maanden +7,6%
+€ 20.44312 mnd vs. NL +3,7%
Hofstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.891 voor Hofstraat 57 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 57 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.024. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 588.891.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 57
€ 603.024[ € 572.559 – € 632.827 ]
Verkoper houdt over€ 595.141−€ 7.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.234+€ 14.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 57 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 57
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 575.089[ € 546.335 – € 603.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 510.900[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 57 adviseren wij in een bod van € 603.024, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 575.089 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.891+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.024+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.175+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 575.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 57 in Almelo bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 588.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.891
Verwachte verkoopprijs€ 603.024
Verwachte vraagprijs€ 575.089
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkade 59, 7607XS Almelo
Havenkade 59
2000 · 143 m²
€ 704.189
Straatbeeld van Winkelsteeg 114, 7607AT Almelo
Winkelsteeg 114
1999 · 82 m²
€ 358.501
Straatbeeld van Poulinkstraat 46, 7607GT Almelo
Poulinkstraat 46
1995 · 71 m²
€ 230.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.891 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 57 in Almelo.

Wat is Hofstraat 57 in Almelo waard?
Hofstraat 57 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.891 (bandbreedte € 518.224 – € 659.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 57 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 57 in Almelo is in oktober 2026 € 575.089 (bandbreedte € 546.335 – € 603.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 57 in Almelo?
Voor Hofstraat 57 adviseren wij een bod van € 603.024 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 57 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 57 in Almelo bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 57 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 57 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 41.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 57 ligt rond € 588.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.