Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteres 27

7607AM Almelo

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.271
+7,6%
[ € 313.518 – € 399.024 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.468[ € 349.122 – € 385.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteres 27 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.271 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds september +0,6%
+€ 25.19412 maanden +7,6%
+€ 12.36812 mnd vs. NL +3,7%
Oosteres 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.271 voor Oosteres 27 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteres 27 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.468. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 356.271.

Verwachte verkoopprijs Oosteres 27
€ 365.468[ € 349.122 – € 385.872 ]
Verkoper houdt over€ 360.198−€ 5.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.927+€ 9.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.198

Wat is de vraagprijs?

Oosteres 27 in Almelo staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Vraagprijs Oosteres 27
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.696 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 461.071[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteres 27 adviseren wij in een bod van € 365.468, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.271+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.468+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.741+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteres 27 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteres 27 in Almelo bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 356.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteres 27

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.271
Verwachte verkoopprijs€ 365.468
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkade 59, 7607XS Almelo
Havenkade 59
2000 · 143 m²
€ 704.189
Straatbeeld van Het Baken 6, 7607AA Almelo
Het Baken 6
1969 · 96 m²
€ 427.796
Straatbeeld van Winkelsteeg 114, 7607AT Almelo
Winkelsteeg 114
1999 · 82 m²
€ 358.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.271 ligt Oosteres 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosteres 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteres 27 in Almelo.

Wat is Oosteres 27 in Almelo waard?
Oosteres 27 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.271 (bandbreedte € 313.518 – € 399.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de vraagprijs van Oosteres 27 in Almelo?
Oosteres 27 in Almelo staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteres 27 in Almelo?
Voor Oosteres 27 adviseren wij een bod van € 365.468 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteres 27 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteres 27 in Almelo bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteres 27 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteres 27 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteres 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Oosteres 27 ligt rond € 356.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteres 27?
Huishoudens in de buurt van Oosteres 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.