Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteres 53

7607AR Almelo

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.920
+7,6%
[ € 279.770 – € 356.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.652[ € 294.169 – € 325.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.408[ € 309.760 – € 342.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteres 53 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.920 (€ 2.765 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,6%
+€ 22.48212 maanden +7,6%
+€ 11.03612 mnd vs. NL +3,7%
Oosteres 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.920 voor Oosteres 53 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteres 53 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.408. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.920.

Verwachte verkoopprijs Oosteres 53
€ 326.408[ € 309.760 – € 342.367 ]
Verkoper houdt over€ 321.568−€ 4.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.086+€ 8.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteres 53 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteres 53
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 309.652[ € 294.169 – € 325.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.558 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 461.071[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteres 53 adviseren wij in een bod van € 326.408, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.652 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.920+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.408+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.728+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteres 53 zal in bij een vraagprijs van € 309.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteres 53 in Almelo bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 317.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteres 53

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.920
Verwachte verkoopprijs€ 326.408
Verwachte vraagprijs€ 309.652
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Baken 6, 7607AA Almelo
Het Baken 6
1969 · 96 m²
€ 427.796
Straatbeeld van Havenkade 59, 7607XS Almelo
Havenkade 59
2000 · 143 m²
€ 704.189
Straatbeeld van Winkelsteeg 114, 7607AT Almelo
Winkelsteeg 114
1999 · 82 m²
€ 358.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.920 zit Oosteres 53 in het middensegment van Binnenstad Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosteres 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteres 53 in Almelo.

Wat is Oosteres 53 in Almelo waard?
Oosteres 53 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.920 (bandbreedte € 279.770 – € 356.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteres 53 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Oosteres 53 in Almelo is in oktober 2026 € 309.652 (bandbreedte € 294.169 – € 325.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteres 53 in Almelo?
Voor Oosteres 53 adviseren wij een bod van € 326.408 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteres 53 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteres 53 in Almelo bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteres 53 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteres 53 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteres 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Oosteres 53 ligt rond € 317.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteres 53?
Huishoudens in de buurt van Oosteres 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.