Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Oosteres 39

7607AS Almelo

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.408
+7,6%
[ € 245.879 – € 312.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.089[ € 258.485 – € 285.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.924[ € 272.443 – € 301.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Oosteres 39 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.408 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,6%
+€ 19.75912 maanden +7,6%
+€ 9.70012 mnd vs. NL +3,7%
Korte Oosteres 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.408 voor Korte Oosteres 39 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Oosteres 39 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.924. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.408.

Verwachte verkoopprijs Korte Oosteres 39
€ 286.924[ € 272.443 – € 301.120 ]
Verkoper houdt over€ 282.518−€ 4.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.812+€ 7.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Oosteres 39 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Oosteres 39
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 272.089[ € 258.485 – € 285.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.665 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 461.071[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Oosteres 39 adviseren wij in een bod van € 286.924, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.089 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.408+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.924+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.270+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Oosteres 39 zal in bij een vraagprijs van € 272.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Oosteres 39 in Almelo bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 279.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Oosteres 39

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.408
Verwachte verkoopprijs€ 286.924
Verwachte vraagprijs€ 272.089
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Baken 6, 7607AA Almelo
Het Baken 6
1969 · 96 m²
€ 427.796
Straatbeeld van Winkelsteeg 114, 7607AT Almelo
Winkelsteeg 114
1999 · 82 m²
€ 358.501
Straatbeeld van Havenkade 59, 7607XS Almelo
Havenkade 59
2000 · 143 m²
€ 704.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Oosteres 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Noord willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Oosteres 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Oosteres 39 in Almelo.

Wat is Korte Oosteres 39 in Almelo waard?
Korte Oosteres 39 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.408 (bandbreedte € 245.879 – € 312.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Oosteres 39 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Korte Oosteres 39 in Almelo is in oktober 2026 € 272.089 (bandbreedte € 258.485 – € 285.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Oosteres 39 in Almelo?
Voor Korte Oosteres 39 adviseren wij een bod van € 286.924 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Oosteres 39 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Oosteres 39 in Almelo bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Oosteres 39 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Oosteres 39 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Oosteres 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Korte Oosteres 39 ligt rond € 279.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Oosteres 39?
Huishoudens in de buurt van Korte Oosteres 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.