Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelsteeg 23

7607AT Almelo

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.171
+7,6%
[ € 412.870 – € 525.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.035[ € 435.133 – € 480.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.578[ € 456.455 – € 504.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelsteeg 23 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.171 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.859Sinds september +0,6%
+€ 33.17812 maanden +7,6%
+€ 16.28712 mnd vs. NL +3,7%
Winkelsteeg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.171 voor Winkelsteeg 23 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelsteeg 23 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.578. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.171.

Verwachte verkoopprijs Winkelsteeg 23
€ 480.578[ € 456.455 – € 504.503 ]
Verkoper houdt over€ 474.042−€ 6.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.340+€ 11.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelsteeg 23 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelsteeg 23
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 458.035[ € 435.133 – € 480.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.560 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 461.071[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelsteeg 23 adviseren wij in een bod van € 480.578, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.035 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.171+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.578+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.607+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelsteeg 23 zal in bij een vraagprijs van € 458.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelsteeg 23 in Almelo bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 469.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelsteeg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.171
Verwachte verkoopprijs€ 480.578
Verwachte vraagprijs€ 458.035
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 10, 7607AL Almelo
Molenstraat 10
2000 · 196 m²
€ 812.113
Straatbeeld van Havenkade 59, 7607XS Almelo
Havenkade 59
2000 · 143 m²
€ 704.189
Straatbeeld van Brugstraat 93, 7607XH Almelo
Brugstraat 93
1988 · 101 m²
€ 295.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winkelsteeg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.171 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winkelsteeg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelsteeg 23 in Almelo.

Wat is Winkelsteeg 23 in Almelo waard?
Winkelsteeg 23 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.171 (bandbreedte € 412.870 – € 525.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelsteeg 23 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Winkelsteeg 23 in Almelo is in oktober 2026 € 458.035 (bandbreedte € 435.133 – € 480.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelsteeg 23 in Almelo?
Voor Winkelsteeg 23 adviseren wij een bod van € 480.578 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelsteeg 23 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelsteeg 23 in Almelo bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelsteeg 23 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelsteeg 23 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 33.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelsteeg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Winkelsteeg 23 ligt rond € 469.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelsteeg 23?
Huishoudens in de buurt van Winkelsteeg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.