Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelsteeg 94

7607AT Almelo

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.243
+7,6%
[ € 308.214 – € 392.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.898[ € 323.853 – € 357.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.844[ € 341.665 – € 377.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelsteeg 94 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.243 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds september +0,6%
+€ 24.76812 maanden +7,6%
+€ 12.15912 mnd vs. NL +3,7%
Winkelsteeg 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.243 voor Winkelsteeg 94 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelsteeg 94 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.844. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.243.

Verwachte verkoopprijs Winkelsteeg 94
€ 359.844[ € 341.665 – € 377.630 ]
Verkoper houdt over€ 354.636−€ 5.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.191+€ 9.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelsteeg 94 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelsteeg 94
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 340.898[ € 323.853 – € 357.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 461.071[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelsteeg 94 adviseren wij in een bod van € 359.844, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.898 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.243+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.844+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.836+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelsteeg 94 zal in bij een vraagprijs van € 340.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelsteeg 94 in Almelo bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 350.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelsteeg 94

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.243
Verwachte verkoopprijs€ 359.844
Verwachte vraagprijs€ 340.898
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winkelsteeg 114, 7607AT Almelo
Winkelsteeg 114
1999 · 82 m²
€ 358.501
Straatbeeld van Havenkade 59, 7607XS Almelo
Havenkade 59
2000 · 143 m²
€ 704.189
Straatbeeld van Poulinkstraat 46, 7607GT Almelo
Poulinkstraat 46
1995 · 71 m²
€ 230.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.243 ligt Winkelsteeg 94 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Winkelsteeg 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelsteeg 94 in Almelo.

Wat is Winkelsteeg 94 in Almelo waard?
Winkelsteeg 94 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.243 (bandbreedte € 308.214 – € 392.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelsteeg 94 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Winkelsteeg 94 in Almelo is in oktober 2026 € 340.898 (bandbreedte € 323.853 – € 357.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelsteeg 94 in Almelo?
Voor Winkelsteeg 94 adviseren wij een bod van € 359.844 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelsteeg 94 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelsteeg 94 in Almelo bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelsteeg 94 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelsteeg 94 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelsteeg 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Winkelsteeg 94 ligt rond € 350.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelsteeg 94?
Huishoudens in de buurt van Winkelsteeg 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.