Huiswaardemeter

Woningwaarde Ootmarsumsestraat 4a

7607BC Almelo

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.679
+7,6%
[ € 224.998 – € 286.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.401[ € 250.325 – € 276.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Ootmarsumsestraat 4a in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.679 (€ 2.720 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,6%
+€ 18.08112 maanden +7,6%
+€ 8.87612 mnd vs. NL +3,7%
Ootmarsumsestraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.679 voor Ootmarsumsestraat 4a in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ootmarsumsestraat 4a in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.401. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 255.679.

Verwachte verkoopprijs Ootmarsumsestraat 4a
€ 262.401[ € 250.325 – € 276.675 ]
Verkoper houdt over€ 258.265−€ 4.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.799+€ 7.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ootmarsumsestraat 4a in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Ootmarsumsestraat 4a
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 451.733[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ootmarsumsestraat 4a adviseren wij in een bod van € 262.401, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.679+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.401+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.521+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ootmarsumsestraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ootmarsumsestraat 4a in Almelo bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 255.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ootmarsumsestraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.679
Verwachte verkoopprijs€ 262.401
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtJava en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Java en omgeving besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (27%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Java en omgeving

Java en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ootmarsumsestraat 32a, 7607BD Almelo
Ootmarsumsestraat 32a
1890 · 82 m²
€ 192.780
Straatbeeld van Molenstraat 7a, 7607AL Almelo
Molenstraat 7a
1920 · 108 m²
€ 327.920
Straatbeeld van Boddenstraat 55, 7607BL Almelo
Boddenstraat 55
1900 · 56 m²
€ 203.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.679 zit Ootmarsumsestraat 4a in het middensegment van Java en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ootmarsumsestraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ootmarsumsestraat 4a in Almelo.

Wat is Ootmarsumsestraat 4a in Almelo waard?
Ootmarsumsestraat 4a in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.679 (bandbreedte € 224.998 – € 286.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Java en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ootmarsumsestraat 4a in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Ootmarsumsestraat 4a in Almelo is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Ootmarsumsestraat 4a in Almelo?
Voor Ootmarsumsestraat 4a adviseren wij een bod van € 262.401 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ootmarsumsestraat 4a in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ootmarsumsestraat 4a in Almelo bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ootmarsumsestraat 4a in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ootmarsumsestraat 4a in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ootmarsumsestraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Java en omgeving is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Ootmarsumsestraat 4a ligt rond € 255.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ootmarsumsestraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Ootmarsumsestraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Java en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.