Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 3a

7607BS Almelo

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.908
+7,6%
[ € 224.319 – € 285.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.110[ € 235.705 – € 260.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.892[ € 248.669 – € 274.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 3a in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.908 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +0,6%
+€ 18.02612 maanden +7,6%
+€ 8.84912 mnd vs. NL +3,7%
Kerkstraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.908 voor Kerkstraat 3a in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 3a in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.892. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.908.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 3a
€ 261.892[ € 248.669 – € 274.844 ]
Verkoper houdt over€ 257.761−€ 4.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.280+€ 7.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 3a in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 3a
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 248.110[ € 235.705 – € 260.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 461.071[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 3a adviseren wij in een bod van € 261.892, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.110 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.908+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.892+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.987+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 248.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 3a in Almelo bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 254.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.908
Verwachte verkoopprijs€ 261.892
Verwachte vraagprijs€ 248.110
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winkelsteeg 114, 7607AT Almelo
Winkelsteeg 114
1999 · 82 m²
€ 358.501
Straatbeeld van Havenkade 59, 7607XS Almelo
Havenkade 59
2000 · 143 m²
€ 704.189
Straatbeeld van Poulinkstraat 46, 7607GT Almelo
Poulinkstraat 46
1995 · 71 m²
€ 230.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.908 is Kerkstraat 3a een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 3a in Almelo.

Wat is Kerkstraat 3a in Almelo waard?
Kerkstraat 3a in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.908 (bandbreedte € 224.319 – € 285.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 3a in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 3a in Almelo is in oktober 2026 € 248.110 (bandbreedte € 235.705 – € 260.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 3a in Almelo?
Voor Kerkstraat 3a adviseren wij een bod van € 261.892 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 3a in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 3a in Almelo bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 3a in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 3a in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 3a ligt rond € 254.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.