Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 9a

7607CA Almelo

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1901Bouwjaar
€ 2.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.079
+7,6%
[ € 232.390 – € 295.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.205[ € 244.345 – € 270.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.137[ € 257.295 – € 284.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 9a in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.079 (€ 2.491 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +0,6%
+€ 18.67512 maanden +7,6%
+€ 9.16812 mnd vs. NL +3,7%
Grotestraat 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.079 voor Grotestraat 9a in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 9a in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.137. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.079.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 9a
€ 271.137[ € 257.295 – € 284.378 ]
Verkoper houdt over€ 266.904−€ 4.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.710+€ 7.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 9a in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 9a
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 257.205[ € 244.345 – € 270.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.426[ € 2.305 – € 2.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 461.071[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 9a adviseren wij in een bod van € 271.137, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.205 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.079+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.137+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.694+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 9a zal in bij een vraagprijs van € 257.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 9a in Almelo bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 264.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.079
Verwachte verkoopprijs€ 271.137
Verwachte vraagprijs€ 257.205
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 7a, 7607AL Almelo
Molenstraat 7a
1920 · 108 m²
€ 327.920
Straatbeeld van Boddenstraat 55, 7607BL Almelo
Boddenstraat 55
1900 · 56 m²
€ 203.942
Straatbeeld van Ootmarsumsestraat 32a, 7607BD Almelo
Ootmarsumsestraat 32a
1890 · 82 m²
€ 192.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 9a ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.079 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Noord willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 9a in Almelo.

Wat is Grotestraat 9a in Almelo waard?
Grotestraat 9a in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.079 (bandbreedte € 232.390 – € 295.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 9a in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 9a in Almelo is in oktober 2026 € 257.205 (bandbreedte € 244.345 – € 270.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 9a in Almelo?
Voor Grotestraat 9a adviseren wij een bod van € 271.137 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 9a in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 9a in Almelo bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 9a in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 9a in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 9a ligt rond € 264.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 9a?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.