Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwbaan 48

7607EA Almelo

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.077
+7,6%
[ € 279.908 – € 356.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.896[ € 294.401 – € 325.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.474[ € 310.004 – € 342.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwbaan 48 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.077 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,6%
+€ 22.49312 maanden +7,6%
+€ 11.04212 mnd vs. NL +3,7%
Touwbaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.077 voor Touwbaan 48 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwbaan 48 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.474. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 318.077.

Verwachte verkoopprijs Touwbaan 48
€ 326.474[ € 310.004 – € 342.637 ]
Verkoper houdt over€ 321.633−€ 4.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.153+€ 8.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwbaan 48 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Touwbaan 48
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 309.896[ € 294.401 – € 325.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 461.071[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwbaan 48 adviseren wij in een bod van € 326.474, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 309.896 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.077+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.474+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.798+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwbaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 309.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwbaan 48 in Almelo bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 318.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwbaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.077
Verwachte verkoopprijs€ 326.474
Verwachte vraagprijs€ 309.896
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winkelsteeg 114, 7607AT Almelo
Winkelsteeg 114
1999 · 82 m²
€ 358.501
Straatbeeld van Havenkade 59, 7607XS Almelo
Havenkade 59
2000 · 143 m²
€ 704.189
Straatbeeld van Poulinkstraat 46, 7607GT Almelo
Poulinkstraat 46
1995 · 71 m²
€ 230.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.077 zit Touwbaan 48 in het middensegment van Binnenstad Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Touwbaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwbaan 48 in Almelo.

Wat is Touwbaan 48 in Almelo waard?
Touwbaan 48 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.077 (bandbreedte € 279.908 – € 356.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwbaan 48 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Touwbaan 48 in Almelo is in oktober 2026 € 309.896 (bandbreedte € 294.401 – € 325.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwbaan 48 in Almelo?
Voor Touwbaan 48 adviseren wij een bod van € 326.474 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwbaan 48 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Touwbaan 48 in Almelo bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwbaan 48 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwbaan 48 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwbaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Touwbaan 48 ligt rond € 318.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwbaan 48?
Huishoudens in de buurt van Touwbaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.