Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemsgang 52

7607EB Almelo

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.411
+7,6%
[ € 230.922 – € 293.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.670[ € 242.887 – € 268.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.329[ € 255.760 – € 282.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsgang 52 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.411 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +0,6%
+€ 18.55712 maanden +7,6%
+€ 9.11012 mnd vs. NL +3,7%
Willemsgang 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.411 voor Willemsgang 52 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsgang 52 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.329. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 262.411.

Verwachte verkoopprijs Willemsgang 52
€ 269.329[ € 255.760 – € 282.682 ]
Verkoper houdt over€ 265.116−€ 4.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.866+€ 7.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemsgang 52 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.749 per m².

Verwachte vraagprijs Willemsgang 52
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 255.670[ € 242.887 – € 268.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.749[ € 2.612 – € 2.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 462.917[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsgang 52 adviseren wij in een bod van € 269.329, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 255.670 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.411+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.329+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.795+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsgang 52 zal in bij een vraagprijs van € 255.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsgang 52 in Almelo bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 262.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsgang 52

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.411
Verwachte verkoopprijs€ 269.329
Verwachte vraagprijs€ 255.670
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Baken 6, 7607AA Almelo
Het Baken 6
1969 · 96 m²
€ 427.796
Straatbeeld van Winkelsteeg 114, 7607AT Almelo
Winkelsteeg 114
1999 · 82 m²
€ 358.501
Straatbeeld van Havenkade 59, 7607XS Almelo
Havenkade 59
2000 · 143 m²
€ 704.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.411 is Willemsgang 52 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willemsgang 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsgang 52 in Almelo.

Wat is Willemsgang 52 in Almelo waard?
Willemsgang 52 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.411 (bandbreedte € 230.922 – € 293.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemsgang 52 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Willemsgang 52 in Almelo is in oktober 2026 € 255.670 (bandbreedte € 242.887 – € 268.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsgang 52 in Almelo?
Voor Willemsgang 52 adviseren wij een bod van € 269.329 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsgang 52 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsgang 52 in Almelo bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsgang 52 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsgang 52 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsgang 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Willemsgang 52 ligt rond € 262.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsgang 52?
Huishoudens in de buurt van Willemsgang 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.